房产纠纷就是确权吗
- 律师解析
- 关于商品房买卖合同所引发的纠纷问题，可以尝试采用以下若干种途径来实施有效的化解策略：首先，我们可以考虑通过友好协商这一途径进行解决。在此过程中，涉案双方应秉持相互理解、互相体谅的理念，努力寻找彼此之间的共识，从而达到妥帖处理争端，维护良好关系的目的；其次，调解也是一个值得推荐的解决方式。这种方法需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以期实现最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一种可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且得到业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，行政解决也是一种可能的途径。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的纠纷情况，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种有效的解决手段。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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