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拇指大面积受伤后缩水了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发企业未能按约履行合同义务,业主有权请求其归还所支付之房款连同利息,同时赔偿自身所遭受之相应经济损失。此项事宜需依据开发商与业主间的洽谈结果进一步厘定,如双方无法达成共识,可考虑诉诸法律途径以解决相关争议。在这种情况下,业主有权要求开发商退还已支付的购房款项及其对应利息,赔偿实际损失及预期可得利益损失,此外,还可额外主张开发商承担已支付购房款双倍的赔偿责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商常见几种
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整,超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时,可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权,确保权益不受损害。
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房产纠纷
婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三,则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款,同时还需赔偿相应的利息损失;反之,如果买受人自愿选择继续履行原购房协议,届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷
回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%,订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项,同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用;然而,订约方亦可选择继续执行合同条款,在此情况下,出让产权方,即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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房产纠纷
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为,购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%,购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷
房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题,条款不清时按以下方法操作:误差绝对值≤3%时,按实际测量结算房价;误差绝对值>3%时,您可选择退房,我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定,保障权益。
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房产纠纷
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