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西安购房定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房订金的退还问题,以下为相关内容阐述:在实际操作中,若支付定金的一方严格遵循双方约定,并忠实完成其应尽职责时,则该购房订金可被返还,或者,该笔款项也可用于冲抵购房总价;否则,当接受定金的那一方未能履行其合同义务时,定金将被双倍退还至支付定金的一方手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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西安购房定金退吗
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西安市购房退定金怎么退
退还购房订金需遵循标准程序:首先审阅合同退款条款,明确退款条件;然后提交书面退款申请并附上证明文件;接着与开发商或卖方协商解决方案;若无法达成共识,可申请仲裁或调解;最后,如上述措施均无效,可考虑提起诉讼,但应事先咨询专业律师。
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房产纠纷
西安购房定金退吗
在商品方买卖合同相关法律中,关于购房订金退还问题:若支付定金方遵守约定并尽责,订金可退还或冲抵购房款;若接受定金方违约,则需双倍退还定金给支付方。
1w浏览2024-05-10
西安购房定金退回
10w+浏览2024-11-26
西安新房购房定金能退吗
您可向销售部门请求退还定金。定金是签订合同或履行过程中的前期支付的资金或物品保证。定金支付方和接受方可根据法规自主决定是否交付定金作为借贷担保。若完成债务义务,定金应抵扣或追回。
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房产纠纷
退购房定金西安怎么退
若开发商未按期转让房屋或缺乏销售资质,导致购房合同未签,需双倍返还定金并赔偿损失;若因非核心条款分歧未签约,定金全退,双方不违约;若关键条款约定不明导致未签约,开发商无条件退定金;若合同未签因不可抗力,卖方应退还定金。
1w浏览2024-06-02
西安购房定金退吗
10w+浏览2024-07-27
西安购房的定金怎么退
关于购房所支付之定金之退还方式如下:(1)若经双方磋商达成协议,对方同意解除房屋买卖合同,则定金可予全额退还;(2)若双方未能就解约事宜达成共识,且该问题导致合同目的无法实现,那么购房者将无权要求返还定金。
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房产纠纷
西安购房定金怎么退
根据法律规定,以下情况购房定金可退:1)开发商擅自转售已选定房屋,需双倍赔偿定金;2)开发商无销售许可或导致合同无效,应全额退定金并赔偿损失;3)合同条款分歧与认购书无关,双方无违约,定金全退;4)意向书关键条款不明确致合同无法签署,定金全退;5)非双方过错致合同未签,卖方全退定金。
1w浏览2024-05-31
退购房定金西安怎么退
10w+浏览2024-07-28
西安购房定金怎么退回
购房定金规则明确:当交纳定金者严格履行合同义务时,定金可退还或抵扣房款。若卖方违约,则需将双倍定金返还给已交付者。此规定保障了交易公正与买方权益。
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房产纠纷
西安购房定金能退吗
购房定金的退还规则如下:若交付者严格遵守协议,履行义务,定金将全额退回,否则会纳入总房款;若收款方在执行合同中违约,将原封不动地以双倍金额退还给付定金的一方。
1w浏览2024-05-07
西安市购房退定金怎么退
10w+浏览2024-07-27
西安购房的定金能退吗
倘若购房者在交纳定金后违约,表明其放弃购买意愿,则定金不予退还;但遇到诸如政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素影响商业协议签署,或双方皆无过错但无法签订书面合约的情况下,均可申请退还定金;同样的,当卖方违约导致买方拒绝继续履行合同时,双方应按照约定退还双倍定金。
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房产纠纷
西安怎样退购房定金
购房定金可退,但需遵循法规。购房者个人违约无权索还。开发商若提前签协议、隐瞒房产问题或因不可抗力等原因导致合同无法签订,应双倍返还定金。如双方在关键条款上分歧或遭遇意外,开发商需全额退还定金,非过错方无需负责。
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西安购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-27
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