预售合同在银行能否作为贷款依据
- 律师解析
- 依据我国相关法律法规规定，已在房地产业主管行政部门完成备案并登记的商品房预售合同可依法进行抵押登记。在此过程中，需要在预售合同中详细注明相关抵押事项。此外，若在抵押期间内，预售房屋成功完工，则购房者在申请领取不动产权属证件之际，登记机关需将预售房屋的抵押状况准确无误地记录在相应的权属证明文件之上。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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