购房定金及首付款支付后能否退还
最新修订 | 2024-05-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于购房定金的退还事宜，一般的处理方式如下所示：在当事人签署了相关协议后，若其中交定金的一方严格按照约定如期履约，那么此时支付的购房定金是可以予以全额退款或直接用于折抵购房款项的；反之，若收取定金的一方未能按合同要求履行相应义务，那么其收取的定金就必须要以双倍的形式退还给已支付定金的另一方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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