菜市场档主和开发商有纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.协商，所谓协商，即当事人行使其合法的处分权利，在严格遵守法律规定且满足必要条件的情况下，通过彼此理解和妥协，以和平方式协商解决矛盾冲突。在此过程中，购房者与开发商需共同参与，就双方产生的纠纷展开深入探讨，并针对解决方案达成共识，签订相应的纠纷化解协议。
2.调解，这是一种在第三方的主持引导下，由纠纷各方当事人经过自主意愿协商，消除争议，最终达到和解目的的方法与行动。调解旨在通过公正公平的途径，帮助各方当事人解决纷争，维护社会稳定和谐。
3.仲裁，仲裁乃一种近似于司法程序的非诉讼纠纷解决机制。当房地产纠纷发生时，当事人可依据之前签订的仲裁协议，请求相关仲裁机构进行居中判断和分歧厘定，依法给出仲裁裁决结果，从而有效地解决房地产方面的纠纷问题。
4.诉讼，当房地产纠纷已发展至无需协商或仲裁就能解决的程度，当事人可依法向当地人民法院提起诉讼。然而，这一途径的前提条件是纠纷必须属于人民法院的受理范畴之内。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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