遇到延期交房时应该怎么办
- 律师解析
- 若遇延期交房事务，您可通过以下途径展开法律维权：1.与房产开发商就该问题进行商讨并寻求妥善解决方案；2.向所在地的消费者权益保护组织进行投诉咨询；3.向房地产行政主管部门提出诉求和意见，希望其能介入处理；4.在必要情况下，选择启动司法程序，维护自身合法权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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遇到停工延期交房该如何应对若遇延期交房之情形，购方当及时向卖方发起书面催告，若催告期限持续达三个月之久且未见卖方有任何反应或行动，购方可据此发布退房通知，要求卖方在接收到此通知后15个工作日内为其办理退房相关手续，同时将购房款项全额归还予购方，并根据双方所签订的合同条款，承担相应的违约责任。
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