房地产不可抗力延期交房时间怎么计算
- 律师解析
- 在一般的情况下，我们通常是依据签订的购房合同中所规定的交房日期来计算出逾期交房的具体时长。如果开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，经过合理的催告程序之后，若开发商在接下来的三个月之内仍然无法履行其义务并且也无法提供正当的理由进行解释的话，那么购房者便有权选择解除购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相关的利息费用，并承担相应的违约责任。然而，如果开发商在经过催告程序之后的三个月内能够如期履行其义务，那么购房者将无权选择解除购房合同，但是他们仍然有权利要求开发商对超过合同约定日期的部分进行赔偿，以弥补自己因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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