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怀来天保延期交房有赔偿吗
- 律师解析
- 若出现延期交付房屋的情况，根据相关法规规定，购房者有权获得相应的赔偿。具体来说，开发商需根据购房者已经支付的房款总金额，以同期银行贷款利率为基准计算出逾期时间所应承担的赔偿责任；同时，若购房者与开发商在签订房屋买卖合同时明确了关于延期交付房屋所对应的违约金金额，则可依照该金额进行赔偿处理。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋买卖
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怀来天保延期交房有赔偿吗
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怀来延期交房如何赔偿
对于迟延交房如何进行赔偿，须依据具体情形来斟酌决断：（1）若由房地产开发公司缘起的房屋推迟交付事项，则需向业主支付相应金额的违约金作为赔偿；（2）若是双方当事人在订立合同时并未对该事宜作出明确规定，那么在逾期交付使用房屋的时期内，可参照同一区域内类似房产的租金水平予以赔付。
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