对祠堂已经做房产证的纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-10
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包敬立律师
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- 律师解析
- 针对与房产证相关的争议事件，当事人可选择采用以下方式予以妥善处理：首先是协商解决法。即各方当事人在保持平等自由、互相尊重的基础之上，通过友好协商、彼此体谅以及相互让步来达成调解协议，从而化解纷争；其次是仲裁解决方式。当事人在纠纷发生之前或是之后订立的仲裁协议或合同中的仲裁条款均可作为依据，向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依照法律规定进行审理，并作出裁决，同时通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方向人民法院申请强制执行，以实现纠纷的最终解决；最后是诉讼解决方法。这是指纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序进行审理，并作出判决或裁定，然后通过当事人自觉履行生效裁判或由人民法院强制执行，从而达到纠纷解决的目的。此外，对于权利人和利害关系人认为不动产登记簿所载事项存在错误的情况，他们有权申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人对此表示反对，则利害关系人可申请异议登记。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条
【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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