因房屋质量问题退房容易吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房的质量问题，买方有权选择是否接收。然而在此之前，买方需留意以下几点事项：首先，若买方能够提供有力证据证实，在商品房交割阶段该物业确实存有重大功能性质量瑕疵，以至于对其日常生活产生了显著且不可接受的影响，此时买方便可依法主张拒收此套商品房；其次，若开发商在向买方交付物业时，严格履行了双方签署的《商品房销售合同》中所约定的各项强制性交割条件以及国家法律法规所规定的质量标准，那么买方就不能仅仅因为物业存在表面上的质量瑕疵而拒绝接收，同时也无权以此为由向开发商索取逾期交付的违约金；最后，当商品房正式投入使用之后，若买方发现该物业的主体结构质量存在严重问题，他们可以委托具有资质的工程质量检测机构依据相关规定进行重新核查。经过严谨的核查程序后，若确认主体结构质量不达标，买方有权选择退房；对于由此给买方带来的经济损失，开发商应依法承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋容易误解的质量问题怎么赔偿房屋质量问题赔偿准则：房屋主体结构质量瑕疵致无法使用或交付后仍不达标，购买方撤销合同和索赔偿，卖方应补偿；质量问题严重影响使用和居住，购买者可撤销合同并索赔偿，卖方要回应；已交付房屋有问题但可修理且在保修范围内，卖方须修复，否则要赔偿。
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房屋因质量问题找谁购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
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因房屋质量问题能退房吗买受方可向出卖人提出退房申请，若因出卖人责任导致退房，相关损失由出卖人承担；若因买受方原因或双方分歧导致退房，出卖人无需担责。买受方提出退房后，出卖人应在15日内协助办理退房手续并退还房款，逾期需支付违约金。
房产纠纷
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新房因质量问题怎么退房在接收到房产后如发现房屋不符合合约中所述的各项要求且存在明显质量缺陷，客户可以选择拒绝接受并更换房屋。例如，房屋的建造商未经许可擅自修改了规划和设计方案；房屋的实际面积相对合同中规定的面积之差超出了百分之三这个上限；或者房屋本身的质量无法达到合同所约定的基本标准等情况，都是客户申请换房的正当理由。
房产纠纷
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房屋因质量问题找谁购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
二手房纠纷
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因房屋质量问题退房容易吗
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房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
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房产纠纷
离婚纠纷律师代理权限内容是什么
[律师回复] 离婚纠纷中律师代理权限分一般代理与特别授权代理，需明确区分并谨慎确定授予范围。
1. 一般代理权限：主要涉及诉讼程序性事务。包括代理起诉、应诉，让律师代表当事人启动或应对诉讼程序；代理申请回避，保障诉讼公正性；参与庭审相关活动，如提供证据、进行辩论；代收法律文书，方便当事人接收相关文件等。
2. 特别授权代理权限：在一般代理基础上，涉及当事人实体权利处分事项。如代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等。但特别授权需在授权委托书中明确具体内容，“全权代理”无具体授权视为一般代理。
建议当事人根据自身需求、对律师信任程度等因素，与律师充分沟通后，合理确定代理权限范围。
1. 一般代理权限：主要涉及诉讼程序性事务。包括代理起诉、应诉，让律师代表当事人启动或应对诉讼程序；代理申请回避，保障诉讼公正性；参与庭审相关活动，如提供证据、进行辩论；代收法律文书，方便当事人接收相关文件等。
2. 特别授权代理权限：在一般代理基础上，涉及当事人实体权利处分事项。如代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等。但特别授权需在授权委托书中明确具体内容，“全权代理”无具体授权视为一般代理。
建议当事人根据自身需求、对律师信任程度等因素，与律师充分沟通后，合理确定代理权限范围。
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新房因质量问题怎么退房
在接收到房产后如发现房屋不符合合约中所述的各项要求且存在明显质量缺陷，客户可以选择拒绝接受并更换房屋。例如，房屋的建造商未经许可擅自修改了规划和设计方案；房屋的实际面积相对合同中规定的面积之差超出了百分之三这个上限；或者房屋本身的质量无法达到合同所约定的基本标准等情况，都是客户申请换房的正当理由。
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房产纠纷因房屋质量问题能退房吗
买受方可向出卖人提出退房申请，若因出卖人责任导致退房，相关损失由出卖人承担；若因买受方原因或双方分歧导致退房，出卖人无需担责。买受方提出退房后，出卖人应在15日内协助办理退房手续并退还房款，逾期需支付违约金。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 你好，请问能联系得到对方嘛，上一次催还钱是什么时候
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快速解决“”问题
房屋因质量问题能退房吗
房屋质量问题严重影响居住时，购房者有权解约并索赔。若问题未严重影响居住，开发商应负责修复。开发商拒绝或延迟修复时，购房者可自行或委托第三方修复，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，维护市场秩序。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 借条？转账记录？收条？核心三要素有没有。
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快速解决“”问题
甲与乙签订一借款合同，由甲借款10万元与乙，约定一年后归还。为保证借款安全，乙请丙作保证人，又由丁将其价值5万元的汽车抵押给甲，由戊将其价值1万元的手表质押给甲。
如乙不能还款，甲如何行使自己的权利?
[律师回复] 你好。这种情况可以起诉对方
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房屋因质量问题能退吗
面对房屋质量问题，首先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可寻求第三方维修机构协助，费用由开发商承担。若仍无法解决，可向消费者协会投诉，协会将依据法律法规及政策进行调解，保障购房者权益。
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房产纠纷
