延期交房违约金太低了怎么办

在面临房地产项目逾期交付且约定的违约金金额偏低的问题时，您首先可以积极地与开发商进行沟通协商，争取提升违约金的具体数额。倘若无法通过这种方式解决争端，那么建议您考虑向有管辖权的司法机关提起诉讼，并主张法院依照相关法律法规裁定是否适当调整或提高违约金标准。法院将依据实际损失状况、合同履行情况、当事人的过失度以及预期利益等多方面因素进行全面审查和评估，从而作出最终决定以确定是否应当上调以及调整的幅度。

开发商未按时交房构成违约，购房者有权追究责任。经催告三个月内未交房且无合理解释，购房者可行使解除权并要求赔偿损失。三个月内交房，购房者不得解除合同，但可要求赔偿逾期损失。双方应依法处理纠纷，确保权益得到保障。

开发商逾期交房，即使违约金低，购房者仍可申请提高。违约金需买卖双方协商，但违约造成重大损失时，可适量调高，但不得超过实际损失30%上限。双方应遵守约定，维护权益。