延期交房违约金太低了怎么办
- 律师解析
- 若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，此时违约金过低，则您有权向有管辖权的人民法院或仲裁机关提出申请，要求适当提高违约金金额。关于违约金的设定，通常情况下是由当事人双方在平等、自愿的基础上进行商议确定的。然而，当违约行为给另一方造成严重损害时，违约金可予以适度调整上调，但最高数额不能超过实际经济损失的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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延期交房违约金太低了怎么办
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期房延期交房违约金太低怎么办
开发商逾期交房，即使违约金低，购房者仍可申请提高。违约金需买卖双方协商，但违约造成重大损失时，可适量调高，但不得超过实际损失30%上限。双方应遵守约定，维护权益。
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合同事务期房延期交房违约金太低怎么办
开发商逾期交房，即使违约金低，购房者仍可申请提高。违约金需买卖双方协商，但违约造成重大损失时，可适量调高，但不得超过实际损失30%上限。双方应遵守约定，维护权益。
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期房延期交房违约金太低怎么办
10w+浏览2024-07-26
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可以到法院起诉要求对方承担违约责任，并要求提高违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房地产延期交房违约金太低怎么办
在面临房地产项目逾期交付且约定的违约金金额偏低的问题时，您首先可以积极地与开发商进行沟通协商，争取提升违约金的具体数额。倘若无法通过这种方式解决争端，那么建议您考虑向有管辖权的司法机关提起诉讼，并主张法院依照相关法律法规裁定是否适当调整或提高违约金标准。法院将依据实际损失状况、合同履行情况、当事人的过失度以及预期利益等多方面因素进行全面审查和评估，从而作出最终决定以确定是否应当上调以及调整的幅度。
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延期交房违约金太低了怎么办
10w+浏览2024-07-27
延期交房违约金较低怎么办
面对开发商逾期交房且违约金不足时，业主可通过协商或法律途径请求调整，依据民法典，合同可约定违约金及损失计算方式。若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构会酌情提高；若过高，可适当降低。即使支付违约金，违约方仍需履行债务。
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房产纠纷延期交房合同违约金太低该怎么办
1w浏览2025-06-24
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