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太原瓦窑街商铺返租政策是怎样的

最新修订 | 2024-05-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关法律规定,商铺返租行为并不符合法律法规的规范性要求。详细论述如下:(1)首先,商铺返租被定义为房地产开发商将一处商业项目进行划分,从而产生了若干数量的小型产权商铺并出售给了小业主们。此外,开发商也与小业主们签署返租协议,承诺在约定的期限内,这些商铺都将交由开发商来进行统一的营运和维护,同时按照合约时间向小业主们支付固定金额的租金作为回报。(2)其次,商铺返租对于开发商来说具有能够迅速回收资金的优势;然而,对广大的普通投资者而言,商铺返租无疑是一个极具诱惑力的商机。他们每年能获得如此之高的投资回报率,这远超过他们对住宅或者写字楼的投资回报预期。然而,根据我国《商品房销售管理办法》的第11条明确规定,房地产开发企业不得采用售后包租或者变相售后包租的方式来销售尚未竣工的商品房。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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大瓦窑经济适用房买卖政策有哪些
经济适用房是国家为满足庞大的城市住房需求而催生的新型住房,对于社会群众来说,经济适用房的推出有效的缓解了他们在城市住房的燃眉之急,但是对于经济适用房国家不仅其用户还是有一定的条件限制,对其买卖也有相关的政策,那么大瓦窑经济适用房买卖政策有哪些呢?
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当街追砍人能取保候审吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,被采取取保候审措施需具备以下几个方面的条件:
首先,对于寻衅滋事罪这种行为,如果可能会被判处管制、拘役或者是独立适用附加刑等比较轻微的刑事处罚的话,那么可以考虑对其采取取保候审的手段;
其次,假如这个罪行有可能会导致有期徒刑以上的刑罚,但是,通过对嫌疑人或者被告人采取取保候审的方式,不会对社会公共安全产生明显的危险性的话,也可以考虑进行取保候审的操作;
最后,在某些特定的情况下,比如,犯罪嫌疑人或者被告人应该被逮捕,但是他或者她却因为患有严重的疾病,无法承受羁押所带来的身体上的痛苦和压力,那么在这种情况下,也可以考虑对其采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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小瓦窑拆迁补偿具体有哪些
小瓦窑拆迁补偿有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。
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征地拆迁
彩钢瓦棚拆除国家政策
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与彩钢瓦棚拆除国家政策相关的法律方面知识。
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征地拆迁
临街商铺拆迁怎么补偿?
临街商铺拆迁是需要根据房屋的市场评估的价格,还有就是房屋的建筑面积在确定补偿款项。当然了,除了房屋的价值补偿之外,还需要对一些安置人员的费用来进行一定的补偿,因为拆迁所导致的停产停业损失也需要补偿。
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征地拆迁
抢劫罪罪轻辩护的策略和要点有哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪这一刑事犯罪,其较轻辩护要点可以基于如下四个层面展开深入剖析与探讨:
1.从主观角度探究行为人是否真正怀揣着非法占据他人财富的明确意图以及此种意图产生的原因,也就是要求我们在分析行为人实施强行扣押、束缚等手段向受害者勒索财物的过程中,探寻其行为背后是否存在合理的动机和目的;
2.从客观方面审视行为人所采取的暴力、威胁等手段是否已经达到了足以压制受害者反抗的强度,同时还要考察行为人的暴力行为与其最终获取财物的结果之间是否存在必然的因果联系;
3.进一步关注行为人是否是在现场直接获得了财物;
4.最后,我们需要对案件中所涉及到的所有证据进行全面审查,以确定这些证据能否共同构建起一个完整的证据链条,从而使我们能够清晰地了解案件事实,并确保证据充足。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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