购房合同书上面写预售是什么意思
- 律师解析
- 商品房预售合同，即商品房预售方与预购方之间达成的一项书面协议，约定预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权移转给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接收商品房。这实际上是一份买卖合同的变体。对于商品房预售合同的有效性，需要满足以下几个必要条件：首先，合同的签订主体必须符合法律规定；其次，合同的内容和形式都必须符合相关法律法规的要求。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实以及内容合法并无特别之处，可以依据《中华人民共和国民法典》中的一般原则进行判断。然而，在合同主体资格合格及形式合法这两大要素方面，商品房预售合同却具有其独特性。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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购房合同书上面写预售是什么意思
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购房合同书上面写预售是什么意思
商品房预售合同是预售方与预购方间的买卖协议，约定在约定期限内转移已完成商品房所有权。有效性需满足主体法定、内容形式合法等条件，其中主体资格（如开发商资质）和合同形式的合规性尤为重要，需参照《民法典》一般原则并结合预售合同特有的要求进行评估。
1w浏览2024-05-10
房屋购买合同上面写的预售是什么意思
商品房预售合同是购房者与开发商达成的书面协议，约定房屋产权转移、定金或房款支付及接收商品房事宜。预售指开发商提前售卖在建房屋，购房者分批支付价款，虽类似分期付款，但非标准分期付款买卖合同。
1w浏览2024-05-29
房屋买卖合同后面写个预售是什么意思
商品房预售合同是预售方与预购方共同制定的，约定预售方在约定时间内转让商品房所有权，预购方支付定金或购房款，并在预定日期接收房屋的协议。核心要点包括：房屋预售时未完工，价格由开发商按条件标定，交易需预付定金或房款。
1w浏览2024-05-29
购房合同上面写预售是否具有法律效力
预售合同确实具有法律约束力。若出卖方在签订商品房预售合同时未获预售许可证明，该合同则无效。但值得注意的是，若在诉讼开始前出卖方成功取得许可证明，合同有效性得以确认。因此，预售合同的法律效力取决于出卖方是否持有合法的预售许可证明。
1w浏览2024-05-17
