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父母去死了留下的房子如何买卖

最新修订 | 2024-05-12
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在处理此类事宜之前,首要步骤便是确保所有法定继承人集体进行充分且有效的沟通与商议,进而共同携同各自的身份证明文件、户口簿、房屋所有权凭证及亲属去世证明等材料,前往公证机构办理房产继承公证手续,以获取相应的公证书。
在此基础上,房产继承人须持继承房产公证书、房屋所有权凭证、个人身份证等相关证件,前往房地产管理部门提出过户申请,待审批通过后方可对外出售该房产。
具体流程如下:
1.申请办理继承房产过户手续的子女,需明确自身的继承权利,若父母尚存在其他合法继承人的情形,则需在获得其他继承人书面承诺放弃房产继承权后,方能继续办理相关手续;
若父母生前已订立遗嘱,则应严格遵循遗嘱中所载明的内容予以执行。
2.申请办理继承房产过户手续的子女,还需取得被继承人的死亡证明以及自身作为继承人的证明文件。
其中,被继承人的死亡证明需向其户籍所在地的公安机关申请开具;
而继承人证明则需向市级或区级公安机关申请开具。
3.申请办理继承房产过户手续的子女,还需前往公证机构进行公证,并领取继承公证书
在办理公证过程中,必须提供房屋所有权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋所有权人所立遗嘱(如有遗嘱),同时也需提交遗嘱原件。
4.在取得上述各项证明文件后,申请办理继承房产过户手续的子女便可携带相关资料,包括本人身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等资料,前往房屋所在地的房地产管理交易中心申请办理过户手续。
法律依据
《民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
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下班去看望父母算不算工伤?
下班去看望父母算工伤,目前我们国家最高人民法院在审理工伤保险的行政案件当中的规定是明确了,在合理的时间内往返父母的家中的路途也是属于工作性的伤害的。所以依照这种情况之下是可以认定成功为工伤,可以要求赔偿。
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工伤赔偿
刑事拘留后可以判缓刑吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,如果司法机关对某个被告提出了刑事拘留的请求,那么被起诉者在接下来的审判过程中有可能获得缓刑的判决。
然而,值得注意的是,刑事拘留并不等于缓刑,两者之间并无任何折抵关系。关于缓刑的决定权,主要掌握在法院手中,如果检察院认为被告人具备缓刑的条件,他们有权向法院提出缓刑的建议。
根据相关法律规定,被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,若能满足犯罪情节轻微、有悔过之意、不再有再次犯罪的风险以及宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响这四大条件,便可获得缓刑的机会。
其中,拘役的缓刑考验期限应为原判刑期以上一年以下,但不得低于两个月。
在刑事诉讼程序中,拘留是公安机关和人民检察院在侦查过程中,针对直接受理的案件,在遇到法定紧急情况下,对现行犯或重大嫌疑人采取的临时剥夺其人身自由的强制措施。需要特别强调的是,刑事拘留并非刑事处罚手段,而是一种强制性的措施。
刑事拘留与行政拘留之间存在着本质的区别。
首先,它们的性质不同。刑事拘留是刑事诉讼中的保障性措施,属于一种诉讼行为,其主要目的在于确保刑事诉讼能够顺利进行,本身并不带有惩罚性;而行政拘留则是治安管理的一种处罚方式,实际上是一种行政制裁,其主要目的在于惩罚和教育那些有一般违法行为的人。
其次,它们的适用依据也有所不同。刑事拘留是依照刑事诉讼法的规定实施的;而行政拘留则是根据《行政处罚法》、《治安管理处罚法》等行政法律、法规来执行的。
法律依据:
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留说等电话过来保释怎么办
[律师回复] 解析:
在我国,“保释”这一概念通常被称为“取保候审”,它是指在刑事诉讼程序环节中,由侦查、起诉及审判机关对于那些已经遭到刑事起诉但尚未被正式逮捕的人士,为了保证他们不会逃离调查、起诉以及审判的范围,要求他们提供担保人或者上缴保释金,并签订保证书,以此来确保他们能够随时应传受讯。
此外,被逮捕的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、近亲也都有资格申请取保候审。当犯罪嫌疑人已经遭到了逮捕,他所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审的方式必须采取书面形式,有权决定的机构应该在收到书面申请之后的七天之内给出是否批准的回复。如果申请者满足取保候审的条件,同时也提供了担保人或者缴纳了保证金,那么公安机关、司法机关就应该予以批准,并按照法律规定办理相关的取保候审手续。
然而,如果申请者并不符合取保候审的法定条件,那么就不能予以批准。如果不予批准,则需要向申请者进行通知,并详细解释不予批准的原因。在人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况下,最长的期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
交通肇事罪当场拘留吗
[律师回复] 解析:
交通肇事疑犯将遭遇拘留的处罚。这是由于其行为涉嫌构成犯罪,因此需承受相应的刑事责任,并面临被依法进行刑事拘留的风险。如果公安部门在完成拘留手续之后,判断该嫌疑人需要接受逮捕措施,那么他们应该在拘留期限结束前的三天之内,向人民检察院提出申请以请求审查并批准逮捕。在特定情况下,拘留期限可延长一日至四日。而人民检察院则应在收到逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。对于交通肇事罪的罪犯,法院通常会判处三年以下有期徒刑或拘役;若存在交通运输肇事后逃逸或其他特别严重情节者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;而对于因逃逸导致他人死亡的罪犯,则可能被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
父母卖子女名下房子中介敢卖吗
父母是不能够卖子女名下的房子的,因为房屋的所有人是归子女所有,而不是父母所有。如果父母想要卖子女名下的房屋,必须要获得子女的授权书,才能够代理子女进行买房子,房屋属于子女的财产。
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损害赔偿
拐卖儿童罪是连续犯吗
[律师回复] 解析:
就持续犯而言,实际上行为和违法状态是密不可分地交织在一起并且会同时延续下去的。
然而,状态犯仅限于法律上持续处于违法状态的情形,这恰恰是持续犯与状态犯之间最为核心且根本性的差异所在。以某拐卖妇女、儿童罪行案件为例,嫌疑人在整个作案过程中人身活动的持续受到限制,我们有充足的理由将这种情况解读为伴随着犯罪行为而产生的持续性侵权行为,即毫无疑问的持续犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
儿子死去父母应如何分割财产?
补偿款应当由继承人平均分配,遗产应当由继承人平均继承。夫妻共同财产均分,多余的算作遗产法定继承这个跟继承权和遗嘱没关系。遗嘱是在公民死后发生效力的,你的父母尚在,就不是遗嘱而是合同,是附条件的赠与合同。就是你的父母处分自己的财产(不叫遗产)的赠与。
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婚姻家庭
倒卖香烟刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的严格要求,涉嫌从事走私活动者,其拘留期限在此范围内为最长期限,即不得超过37天。
具体来说,公安机关在决定拘留的嫌疑人时,若判定其有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
然而,在某些特定情况下,此申请的审批时间可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,其审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放该嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
此外,对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的嫌疑人,应依法采取相应措施,如取保候审或监视居住等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留怎样找人
[律师回复] 解析:
若相关人员由于各种原因而遭受到拘留,家属应立即联系处理案件的相关部门,以便询问遭受拘禁期间的情况。若是由于违反行政法规而导致的拘留,家属还可以依据法律规定申请与被拘留者会面。
然而需注意的是,会面必须在拘留所规定的时间和区域内进行,并且要严格遵守拘留所的会见管理规定。通常情况下,被拘留者的会见次数不得超过两次,每次会见的人数也不能超过三人,会见的时间则不能超过半小时。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证,填写会见被拘留人登记表,及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行,并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次,每次会见的人数不超过3人,会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的,应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制,但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的,拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后,拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请,有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。
父亲去逝有遗嘱继母能卖房吗?
如果遗嘱中规定了房产不属于继母,那么继母也是无权进行出售的。如果在出现死亡的情况后,当事人是可以将死者生前的财产进行继承的,在继承遗产时会按照每一位继承人进行平均继承的,如果在遗嘱中对财产有明确规定时也是会按照遗嘱规定的内容和条款开执行的。
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婚姻家庭
强奸罪不至死会被判多少年
[律师回复] 解析:
本文将围绕"强奸未遂致人死亡应如何判定刑罚"这一议题展开深入探讨,并对其进行详尽的剖析解释。我们知道,强奸罪的严重程度并不取决于普通的性交行为,而是在于它是否采用了暴力、威胁或其他不道德手段来强迫妇女与其发生性关系。在现行的相关法律框架下,若该强奸行为引发受害者身亡,则主谋将会面临最高达十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至于死刑的严厉惩罚。
然而,如果犯罪分子已经开始实施犯罪行为,却因为自身意志之外的因素未能成功完成,那么这种情况便属于犯罪未遂。对于此类未遂罪犯,法院可以参照已遂罪犯的量刑标准,给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
值得注意的是,如果强奸罪行已经开始实施,但尚未完全实现时就导致受害者死亡,例如受害者自杀,或者强奸行为本身直接导致受害者死亡等情况,此时死亡结果使得犯罪人成为强奸罪的结果加重犯,但这种行为仍应视为强奸罪未遂,可以参照强奸罪致人死亡加重结果的量刑标准,给予从轻或减轻处罚的宽大处理。在此过程中,法院拥有自由裁量权,既可以选择从轻处罚,也可以选择减轻处罚,甚至可以选择既不从轻也不减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
母亲去世父亲不死财产如何分配
母亲去世后财产的分配是父母亲原来共同财产当中的一半归父亲所有,剩下的财产由父亲、子女和母亲的父母平均的分割。如果姥姥姥爷已经全部去世的话,母亲个人的合法遗产就是由父亲和子女平均的进行继承的,只不过,生前照顾母亲多一些的子女可以适当的多继承一些。
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婚姻家庭
女人怀孕可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在中国的《刑事诉讼法典》中关于司法拘留方面的内容,并未特别指出孕妇是属于例外的范畴之内。而该法律仅明确了被告人或犯罪嫌疑人身处监视居住状态的具体条件:
首先,如果被告人或犯罪嫌疑人体质虚弱且患有严重疾病,导致其无法独立生活;
其次,如果被告人或犯罪嫌疑人为孕妇或者正在哺乳期内的母亲,需要照顾自己的孩子;
再次,如果被告人或犯罪嫌疑人为生活不能自理者的唯一抚养人;
最后,如果由于案件的特殊性或者为了更好地处理案件,采取监视居住措施更为合适;以及在羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要继续采取监视居住措施等情况下,均可适用监视居住制度。对于符合取保候审条件的被告人或犯罪嫌疑人,若其本人无法提供担保人,亦未能缴纳保证金,则可以考虑采用监视居住的方式进行监管。
然而,监视居住的执行权归属于公安机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
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