契税应该交给谁,什么时候交
最新修订 | 2024-05-12
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- 律师解析
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关于新购房产所应缴纳的契税，其缴纳的具体时限通常可归纳为以下3个主要环节：
首先，可以选择在房屋交接前进行契税的递交；
其次，待双方签署完备的《商品房买卖合同》后，需在10日内缴纳税款；
最后，待房屋竣工并验收合格后，正式移交予业主使用之际，业主在申请办理房屋所有权证书之时，也需要同时缴纳契税。
值得关注的是，对于第三种缴纳方式而言，这已经成为当前最为普遍的契税缴纳模式。
然而，需要特别强调的是，业主在收到房屋并开始使用之日起的一年内，务必及时缴纳契税，如若逾期未缴，将会面临相应的滞纳金处罚。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：
1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
3、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
4、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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