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安置房土地出让金100平多少钱

最新修订 | 2024-05-13
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曹静律师
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律师解析
国有建设用地使用权出让金即是指政府将国有建设用地使用权出售予企事业单位或者个体经营者的款项。
此种售价因地区、使用用途及使用期限等多项因素而有所差异。
在存在实际交易价格的情况下,则以该成交价格的百分之四十作为收取依据;
若成交价格过低,则参照整个地块价格的百分之四十进行计算。
土地使用权发生转让需重新办理出让手续,同样依照基准地价的百分之四十进行收费。
如对上述价格存有异议,可寻求专业土地估价机构进行评估,并根据评估结果的百分之四十进行计算。
需要特别指出的是,尽管此类费用的收取遵循一定的法规与准则,但政府仍将竭力保证这些规定与准则的公正性与合理性。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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经济适用房土地出让金100平多少钱?
土地出让金的具体金额需要根据实际当地规定来进行确定,一般人来说100平的土地出让金按照平均地价的40%来进行计算。如果是涉及到划拨土地成本价格是最高占土地价格的60%。然后还需要将成本价变成市场价格,才能够确定好相关的土地出让金。
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征地拆迁
土地出让金100平多少钱计算方法是什么?
土地出让金就是土地使用者向政府缴纳的价款,比如政府出让的、土地使用期满的、使用者转让的都要交相应的价款。有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,土地出让金100平多少钱,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。其他不同情况详见下文。
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安置房土地出让金如何计算的
经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
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房产纠纷
征收国有土地拆迁安置费多少钱一平方
征收国有土地拆迁安置费多少钱一平方这个问题不能一概而论,各地的房屋征收部门需要根据被拆迁房屋的市场价格才能确定每平方米的补偿标准,市场价格是专业的评估机构依法评估确定的,不是政府部门随意制定的。
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征地拆迁
拆迁安置不公平怎么办?
拆迁安置不公平可以申请听证,也可以提出行政诉讼。按照法律当中的规定,如果被拆迁者关于安置补偿协议认为不公平,也可以请求当地的人民政府进行调解。当然了,也可以直接向当地人民政府提出行政裁决的申请。
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征地拆迁
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