恶霸开发商与业主纠纷如何解决
最新修订 | 2024-05-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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1.协商：
协商乃是当事人依据自身合法权益的行使，在法律明确允许的前提条件之下，相互理解、体谅对方，通过洽谈、商议来解决各类纷争。
例如，购房者与房地产开发公司针对双方之间产生的纠纷展开友好的协商，共同探讨出一个皆大欢喜的解决策略，以此为基础签署了一份具有法律约束力的纠纷解决协议。
2.调解：
此乃在公正的第三方主持之下，纠纷的双方当事人本着自愿的原则，齐心协力地消除争议，达成共识的一种高效且实用的解决方式及行为过程。
3.仲裁：
仲裁作为一种准司法性质的活动，其主要功能在于在房地产纠纷发生之后，当事人可依据事先签订的仲裁协议，请求仲裁机构以中立的立场，查明事实真相，明确责任归属，依法做出公正的仲裁裁决，从而有效地解决房地产纠纷问题。
4.诉讼：
当房地产纠纷涉及到法律问题时，当事人有权依法向当地人民法院提起诉讼。
然而，这一途径的前提条件是该纠纷必须符合人民法院的受理范围。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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