建筑占地面积如何计算
最新修订 | 2024-05-13
534浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
关于占地面积的计算方式，有以下两种具体方案可供参考：
1、对于建筑物而言，其占地面积实际上就是指该建筑在土地上所占有的或者被使用的土地水平投影面积，并且这部分面积的计算通常会参照底层建筑面积进行。
这种方法主要用于规划地块的建筑密度评估，计算公式为：
建筑密度=占地面积÷土地面积；
2、而对于那些已经明确了具体位置和面积的空白地皮来说，其平方米面积也可以被称为占地面积，即地块总面积。
通过将用地面积与容积率相乘，便能得出相应的建筑面积。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
0
土地承包案件·推荐文章
-
不计算建筑面积行吗根据规定，以下部分不计入建筑面积：层高低于标准的建筑及其附属部位，如墙壁构造件、装饰柱等；无上部覆盖的空中走廊；屋顶平台、阳台及顶部的花园和游泳池；屋顶平台底部成为下层房屋的上层覆盖物时，整个平台不计入；观赏性建筑设施、独立式烟囱和亭、塔等构筑物。
-
怎么区分建筑面积与占地面积建筑面积与占地面积的区分：含义不同：建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；计算方式不同：建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，而占地面积仅指底层建筑面积。
-
如何区分建筑面积与占地面积？占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
-
拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算？拆迁补偿是按建筑面积计算的，若被拆迁方已经获得了房产证，那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后，被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
补偿标准
-
房屋建筑面积怎么算 住宅中不计算建筑面积有哪些1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、不计算的面积：1、突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、供检验、消防的室外爬梯。3、其他。
房屋买卖
-
建筑工程计算建筑面积的范围单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
施工合同纠纷
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125391人选择咨询律师
建筑占地面积如何计算
一键咨询
拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算？
拆迁补偿是按建筑面积计算的，若被拆迁方已经获得了房产证，那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后，被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
10w+浏览
征地拆迁被前男友打了 在独立的空间只有我和他两个人 没有监控 他用头部撞击我 用嘴巴撕咬我 导致我面部有挫伤 我让他承担我的医疗费用以及1000块钱赔偿金额 他现在不给 反而抓着我没有当时他打我的证据 想要诬陷我 我该怎么办 是重新报警处理吗
[律师回复] 你好！ 可以去报警处理的的
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我是以前在一个私家公司上班的上班期间老板让我多次给我转账让我用我自己的银行卡去银行兑现金给她拿过来的，后面她各种理由不按时给我工资因此我不想继续上班辞职后她两个月的工资没给我了，然后我去劳动局上诉后开庭、开庭结果是公司给我的工资，但公司不满开庭结果就说以前我给她好多次转账过，说是我欠她，欠她的就是我给她兑现金的钱抵赖然后就上诉我了，这种情况下我该怎么准备资料
[律师回复] 建议积极应诉答辩，具体可以与律师面询
4.5w浏览
你好 我咨询一下 两辆车同时在主路汇入辅路 后车剐蹭前车谁的责任 就是两辆车1号和2号在同一条主路上 2号车在1号车的后面 1号车向右侧并的时候2号车在后面并进来把1号车剐蹭了
[律师回复] 可以具体讲讲您的事情经过吗
4.8w浏览
汉堡店面包保存冷冻是3个月保质期，常温7天保质期，刚开始干这一行不知道怎么保存，就常温存放了9天过期了2天，市场监管所要罚2-5万这个怎么处理
[律师回复] 您好，提起行政复议就可以
4.2w浏览
建筑工程计算建筑面积的范围
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
10w+浏览
建设工程纠纷
您好，我在2011年10月份办了个车贷，因为有逾期，2012年把车收回了，8月份的时候我去取车，那边说要叫3个月的保证金，作为后期的租金，还收了逾期费，合计1万元，之后有逾期一天两天，今年我看只有2个月的租金还了，扣除3个月的押金，我想一次性把这2个月的还清，那边告知我押金不退，说我有逾期，我想知道我这押金能抵租金吗？
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
3.6w浏览
房屋建筑面积怎么算 住宅中不计算建筑面积有哪些
1、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、不计算的面积：1、突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、供检验、消防的室外爬梯。3、其他。
10w+浏览
房产纠纷离婚分的自建房，能被法院认为扣车引起的车损失，属于夫妻共同财产，要回去吗
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
没结婚 有了娃儿 当时女方跟另外一个男的在一起了就分手了 前面是口头协议不要我管娃儿 现在要求我支付跟她从分手到现在四年的抚养费问题
[律师回复] 你好！具体是什么情况？
4.2w浏览
我想咨询一个问题 由于男方婚内出轨 女方提出离婚 但是因为男方憎恨厌恶女方 已经对女方产生极大的憎恶 因此迟迟不同意离婚 2022年签了纸质离婚 但男方后面毁约 因此女方起诉男方第一次 第一次由于男方不到场起诉失败 2024年起诉第二次 男方不到场 但和法官已经沟通好 但是第二次起诉后的几个星期内法官突然变卦 和之前女方沟通的对策不一样 要求女方
[律师回复] 您好，可以沟通，具体详聊
3.1w浏览
商品房建筑面积怎么计算?
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
10w+浏览
房产纠纷
如何计算房屋的建筑面积
1、房屋建筑面积计算按房屋外墙以上的永久性建筑。2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
10w+浏览
房产纠纷
