宅基地离农田距离要求有规定吗
最新修订 | 2024-05-13
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曹静律师
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- 律师解析
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根据我国的现行法规，在乡村地区建造房屋并不强制要求与四邻进行事先签字协调，这是无需置疑的事实。
然而，为确保建筑工程的合法性以及避免可能产生的任何争议或纠纷，建议在获得村委会的书面批准并向相关建房管理机构提交申请，以获取相应的建房许可与土地使用权审批手续之后，再行动工兴建。
在申请过程中，有时甚至需要村干部亲自参与处理相关事宜。
在整个施工期间，应当严格遵守相关的安全操作规程，并随时接受建房管理机构工作人员的现场检查与监督。
待工程完工后，仅需凭借个人身份证件、村委会开具的证明文件、建房许可及土地使用权证书、当地公安机关出具的房屋坐落证明等材料，即可前往房管部门申请办理房产所有权证。
在此过程中，同样无需征得四邻的签字确认。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第六条
农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
第七条
农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。
涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；
涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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宅基地离农田距离要求有规定吗
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宅基地变为田地如何处理
土地使用权证的内容如果确实发生了错误的，应当由发放土地使用权证的国土资源局收回错证，重新填发正确的证件。因为土地登记以登记的内容为准，填发的土地证必须与土地登记一致。土地证的土地用途错误的，肯定会与土地登记的内容不符，所以，要让发证机关予以更正（更换）。
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