过户费是怎么算的
最新修订 | 2024-05-13
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- 律师解析
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关于过户费用的详细算法，大致如下所示：
首先需要缴纳3%-5%的契税、然后是1%的个人所得税、以及在房屋产权证书不足两年的情况下，需按照差价的5.6%支付增值税、同时还要支付每份5元的工本印花税、测量费为每平方米1.36元以及买卖过程中产生的每平方米6元的交易手续费和每套80元的工本费用等各项税费。
- 法律依据
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《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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过户费怎么算的过户费用计算涉及多个方面：契税根据房屋面积和是否为首套住宅而定，营业税和土地增值税则与房产证持有年限相关，所得税取决于是否满五年及是否发生买卖变更，房屋交易手续费按建筑面积计算，房产证登记费为固定金额，房地产价值评估费按预计购买价格的0.5%收取。
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过户费是怎么算的过户费用计算方法如下：契税3%-5%，个人所得税1%，若房产证未满两年，需支付差价的5.6%增值税。 此外，还需支付每份5元工本印花税，每平方米1.36元测量费，每平方米6元交易手续费及每套80元工本费。
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过户费怎么算过户费包括契税（缴纳人为买方），营业税（缴纳人为卖方，房产证年限两年以上的不用缴纳营业税），营业附加税（营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方），个人所得税（缴纳人为卖方），印花税（缴纳人为买卖双方，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%），测绘费（测绘费缴纳人为买方）。
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房产纠纷
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过户费是怎么算的
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过户费是怎么算的
过户费用计算方法如下：契税3%-5%，个人所得税1%，若房产证未满两年，需支付差价的5.6%增值税。
此外，还需支付每份5元工本印花税，每平方米1.36元测量费，每平方米6元交易手续费及每套80元工本费。
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房产纠纷过户费是怎么算的
过户费用计算方法如下：契税3%-5%，个人所得税1%，若房产证未满两年，需支付差价的5.6%增值税。
此外，还需支付每份5元工本印花税，每平方米1.36元测量费，每平方米6元交易手续费及每套80元工本费。
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房子过户费怎么算房子过户费是根据什么来计算的?
房屋过户费计算方法一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。
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过户费包括契税（缴纳人为买方），营业税（缴纳人为卖方，房产证年限两年以上的不用缴纳营业税），营业附加税（营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方），个人所得税（缴纳人为卖方），印花税（缴纳人为买卖双方，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%），测绘费（测绘费缴纳人为买方）。
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房产纠纷购买房子过户费是怎样算的
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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房产纠纷房子过户费用计算是怎样的
1、房产过户费用包括契税。1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳。2、90—140平方米按房价1、5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。二）房产过户费用包括营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5％缴纳。
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