社区对业主委员会的职责是什么
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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业主委员会的主要职责涵盖以下五个方面：
首先，监督和指导召集业主大会会议的进行，并向全体业主汇报物业管理工作的实施状况；
其次，作为业主代表，同业主大会选拔聘用的物业服务企业签订物业服务合同；
再次，通过收集业主及物业使用人员的意见和建议，对物业服务企业履行物业服务合同的行为进行监督，提供必要的协助；
同时，督促和检查管理规约的严格执行；
最后，依据业主大会的授权，承担业主大会委托的其他相关职责。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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社区业主委员会职责是什么？
1、召集和主持业主大会。2、执行业主大会的决议。3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益。5、占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益。6、收取和支配物业管理费。
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