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不是业主本人签订的合同是否有效

最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在判断非本人签名的购房合同效力时,需依据具体情形进行分析。
在某些情况下,即使是他人代为签署的合同,代签之人仍须对所签订的合同承担相应的法律责任。
然而,若与之签约的另一方有充分理由相信并接受了代签人的代理权限,那么这一代签行为的法律责任便应由被代理人来承担。
此外,若是代签行为得到了合法授权或事后获得了追认,则此种代签行为将被视为有效。
根据相关法律法规,受托人必须严格依照委托人的指示来处理委托事务。
如遇需要变更委托人指示的特殊情况,必须事先征得委托人的同意;
倘若因情况紧急,无法与委托人取得直接联系,受托人也应尽职尽责地妥善处理委托事务,但事后务必将相关情况及时向委托人汇报。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;
因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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