集体土地流转合同最长期限是多少

村级集体财产租赁期限不得超二十年，租赁到期后，续签合约期限亦不得超二十年。 国有土地租赁则规定： 耕地承包期三十年，草地三十年至五十年，林地三十年至七十年，特殊林木需经国务院林业部门批准延长。

林地的最长租赁期限为四十年，未到期可续租但不得超过二十年。国家法规规定林地承包期为三十至七十年，特殊林木可经批准延长。土地租赁与承包主要区别在于权益性质和期限。租赁期限一般不超过二十年，超额部分无效。耕地承包期为三十年，草原为三十至五十年，林地为三十至七十年。土地承包多由内部农户实施，租赁则由外部单位负责。

地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权消灭的原因如下：1.土地灭失。