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起诉延期交房可以拒绝协商吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若出现开发商未能按照预先约定的期限交付房屋这一情况,相应问题可以提交给建筑工程行政主管部门予以处理。依照我国相关法律法规,国务院建设行政主管部门具有在全国范围内对房地产行业实施全面、合法与规范化管理的法定职责。针对此类状况,业主或购房者可向开发商发出书面形式的催告通知,以促使其尽快履行房屋交付责任,同时还要承担因其逾期交付而引发的相应经济损失赔偿责任。若是在收到催告通知书之日起的三个月内,开发商仍未尽到交房义务,亦未能提供合理的解释及说明,那么,业主或购房者便享有单方无条件解除房屋购买合同的权力,并有权要求开发商全额退还先前支付的全部房款及其利息,同时还需承担因此产生的所有违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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协商要求对方继续履行合同被拒绝应该怎么起诉
协商要求对方继续履行合同在被拒绝的情况下,起诉流程是准备好合同原件,民事诉讼状等相关材料递交到对方常住地的民事法院,之后法院会在7天之内通知原告立案审查的结果,如果人民法院立案,原告要等到开庭的前三天才知道准确的开庭时间。
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合同事务
员工拒绝加班延时算旷工吗
不算。除非符合法定情形或具有充分合理性,用人单位安排员工加班,应及时通知员工并经员工同意,若员工不同意,原则上不能强制加班。根据相关规定,用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时。
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劳动纠纷
养殖场拆迁,怎么拒绝签协议?
一般在对养殖场进行拆迁的过程中,如果就对方给出的拆迁补偿觉得不合理,或者拆迁的程序存在不合法的情况,这个时候被拆迁人是可以拒绝在拆迁协议上签字的。而拆迁的补偿标准,往往需要根据实际情况作出。
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征地拆迁
离职可以拒绝签保密协议吗?
离职可以拒绝签保密协议,实际上我们国家没有法律明确的规定,辞职必须要签订保密协议。根据我国《劳动合同法》当中23条明确的规定,用人单位可以在劳动合同当中或者保密协议当中与劳动者约定相关的限制条款。
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劳动纠纷
起诉离婚可以拒绝调解吗?
进行离婚诉讼,调解是其中必经的程序,而当事人其实是没有拒绝的权利。针对离婚调解也有三种不同的结果,就包括调解和好、调解离婚以及调解失败。
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婚姻家庭
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
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