律图审稿专业委员会3轮严审

购房尾款定金怎么退回来

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于购房定金退款事宜,具体规定如下:倘若在购房过程中相应交付定金的一方按既定协议正常履约,那么其所支付的定金将得以全数退还或转变为购房价款的一部分;反之,若在这一过程中,收取定金的一方未能依照承诺行事并构成违约行为,则交付定金的一方有权要求对方退还双倍定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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