购房资格造假能申请退定金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若在缺乏购房资格的情况下支付订金，则该款项可予退还。根据相关法律法规，如因非归咎于合同签订双方的因素，例如宏观经济形势变化、房地产市场调控等诸多复杂因素致使商品房买卖合同无法得以签署的状况下，卖方必须将已收取的订金全额退还给买方。在此种情形中，由于购房者丧失购房资格并非双方当事人所能控制或预见，故无法继续履行购房合同，卖方有义务向买方退还订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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