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购房预售合同是正式签订吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房预售合并非属正式签署的合约,而真正具有法律效力的则是《商品房买卖合同》。预售合同其实仅仅是房地产开发商与您双方达成的一种契约性协议,换句话说,它只是一份具有定金性质的合同。而《商品房买卖合同》则是被官方认证并生效的正式合同文本。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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购房预售合同算正式合同吗
商品房预售合同用于未建成房屋预售,非正式法律契约。房屋竣工交付且款项支付完毕后,履行过户程序。正式合同适用于已建成并通过验收的房屋销售。预售合同签署后,交房时不需再签正式合同,直接办理所有权过户。
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商品房预售合同正式吗
房屋买卖合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试协商达成互利方案,若无效可请第三方调解。调解无果,则按合同条款提交仲裁机构裁决。仲裁不满足需求时,可向法院提起诉讼作为最终解决途径。
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商品房预售合同是正式的吗
商品房预售合同乃为正式合同之一种。该类合同通常适用于商品房预售阶段,待房屋竣工并顺利交付使用之后,只要购买方已支付完毕全部房价款项,即可直接启动过户手续办理环节。尽管商品房预售合同在签署过程中所处的环境与商品房买卖合同略有差异,但二者所具备的法律效力却是相等无异的。
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购房只有预售合同,什么时候能拿到正式合同
购房者在签订《商品房预售合同》后,一般30天内可取得合同文本。二手房则签约后即可获得。开发商需在购房后30天内提供购房合同,并送至房管局备案。实际操作中,因开发商需累积合同后统一办理,最长等待时间不应超过30天。
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预售商品房合同是正式合同吗?
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的,双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的,避免出现合同违约的行为。
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