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怎样能把购房定金要过来

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房定金的交付与返还情况符合约定,那么定金将被视为购房款项的一部分或者被退还;倘若在定金交付后却并非由于接受定金的一方出现无法履行的情形,则此时定金有必要全额退还;若接受定金的另一方存在违约行为,那么收取的定金也应当按照两倍进行退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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怎样能把购房定金要过来
若购房定金交付与返还符合约定,定金将作为购房款或退还。非接受方原因导致合同无法履行,定金应全额退还。若接受方违约,定金应双倍退还,作为违约责任的赔偿。确保定金处理公平合理,维护双方权益。
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怎样能把购房定金要过来
8.3w浏览2024-07-27
怎样把购房定金退回来
购置房产后欲退还定金,可采取以下方式:首先,分析退款原因,遵循定金协议;其次,积极与开发商沟通,表达观点和诉求;再者,寻求社区调解,可向街道或社区部门请求协助;最后,若以上方法无效,可寻求法律援助。
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怎样能把购房定金要回来
10w+浏览2024-07-26
怎样能把购房定金要回来
购房者因自身原因无法签署预售合同,无权要求返还定金。开发商若违规与第三方签约、无证签约或隐瞒商品房查封、抵押等事实,应双倍返还定金。双方无法达成共识或遭遇不可抗力导致合同未签,开发商应全额退还定金。
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怎么能把购房定金退回来
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怎样才能把购房定金退回来
关于购房定金的退还事宜,以下几点需予以注意:若在交定金过程中,已按照协议约定全面履行自身责任和义务的当事人,其所交付的定金可选择全额退还或折抵相应价值的款项;反之,如为收取定金的一方违约导致未能顺利履约,则收取的定金须以两倍方式返还给已支付定金一方。
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怎么能把购房定金要回来
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怎样能把购房的定金要回来
购房定金可退,但须符合法律条件。购房者违约无法签合同,定金不予退还。开发商如违背承诺、未获许可便签约,或隐瞒房产问题,应双倍返还。特殊情况,如合同条款未达成共识或遇不可抗力,开发商需退还定金。
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