购房定金合同怎样签订才有效
- 律师解析
-
以下为合同在具备有效性之前所必须满足的四项基本条件：
首先，订立合同时的各方行为能力要适格；
其次，订立合同时的主观意图必须真实明确；
再次，所达成的合同内容需符合现行法律法规并杜绝任何对社会公共秩序和善良风俗的违反；
最后，根据法律规定或各方当事人事先约定好的生效条件已得到充分且准确地满足。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
签订购房协议书退定金有效吗在购房者与开发商签订协议并交定金后，通常情况下，定金是不予退还的。但是，如果在认购书签订后的两个自然日内，购房者未签订《商品房买卖合同》，且书面提出解除认购书和退还定金的请求，开发商应全额退还定金。若购房者未按时签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，并且定金不予退还。
房屋买卖
-
购房定金非本人签订有效吗购房定金协议非本人签署时，其效力取决于签字人代理权限。若未经授权或不适任，合同效力待定；若超越权限或代理终止仍代签，未经被代理人确认，代理行为对被代理人无效，不产生法律约束力。
房屋买卖
-
购房交定金签订合同有效吗购房者在合法提出退房后，开发商应在15天内全额退还房款。购房者提交退房申请后，理论上可在半个月内完成退房手续，但实际办理需由开发商主导，购房者应注意防范可能的拖延行为。
房屋买卖
问题没解答? 125396人选择咨询律师
购房定金合同怎样签订才有效
一键咨询
购房定金非本人签订有效吗
购房定金协议非本人签署时，其效力取决于签字人代理权限。若未经授权或不适任，合同效力待定；若超越权限或代理终止仍代签，未经被代理人确认，代理行为对被代理人无效，不产生法律约束力。
10w+浏览
房产纠纷购房定金合同怎样签订才有效
合同有效性需满足四项基本条件：各方行为能力适格，主观意图真实明确；合同内容合法，不违背公序良俗；且法律或双方约定的生效条件已充分准确达成。这些条件共同确保了合同的有效性和合法性。
1w浏览2024-05-11
购房交定金签订合同有效吗
购房者在合法提出退房后，开发商应在15天内全额退还房款。购房者提交退房申请后，理论上可在半个月内完成退房手续，但实际办理需由开发商主导，购房者应注意防范可能的拖延行为。
10w+浏览
房产纠纷购房定金协议如何签订才有效
订立合同时，其有效性应当满足下列几个必要的先决条件：首先，签署合同的各参与方均具有相应的资质和资格；其次，所有签署人的意愿必须是真实且明确表达的；再者，所订立的合同条款必须符合国家相关法律法规，并且不得违反社会公共道德和良好习俗规范；最后，必须满足法律明文规定或经各方协商并达成共识的生效条件。
1w浏览2024-04-30
签订购房协议书退定金有效吗
在购房者与开发商签订协议并交定金后，通常情况下，定金是不予退还的。但是，如果在认购书签订后的两个自然日内，购房者未签订《商品房买卖合同》，且书面提出解除认购书和退还定金的请求，开发商应全额退还定金。若购房者未按时签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，并且定金不予退还。
10w+浏览
房产纠纷签订婚前协议怎样才算有效
婚前协议有效的条件是：1.双方都具有民事行为能力；2.协议内容不能违反法律强制性规定和禁止性规定；3.协议内容是双方的真实意思表达；4.协议内容不违背公序良俗；5.协议可以约定双方的财产归属，但是不能处分他人的财产。
1w浏览2024-09-24
没有签订购房屋合同的定金有效吗
在未签订书面合同的情况下，定金是否有效需要具体情况而定。如果双方当事人围绕实际支付的定金进行了协商并达成一致意见，通过口头或其他形式形成的合同内容合法，那么支付的定金就具有法律效力。在这种情况下，支付定金的一方有权要求对方提供收据作为证据。
10w+浏览
房产纠纷劳动合同怎样签订才合法有效
签订合法有效的劳动合同，需遵循合法性、公正性、平等待人、共同协商和诚实守信原则。雇主应依法制定劳动规章制度，保障劳动者权益。劳动者试用期工资不得低于同类岗位最低档工资或合同约定工资的80%，且不低于当地最低工资标准。双方应明确权益，确保合同有效性。
1w浏览2024-03-25
购买家具交定金必须有双方签字才生效吗？
购买家具交定金必须有双方签字才生效。根据我国《民法典》规定，定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。
10w+浏览
合同事务私人签订的协议怎么样才有效
1w浏览2025-01-16
