哪些情形下可退购房定金
- 律师解析
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在购房过程中所交付的定金能否予以退还，需视具体情况而定。关于定金退还事宜，可根据下述情节进行处理：
1）若双方当事人能够通过友好协商达成共识，并依据事先协议内容中规定的方式同意退还定金；
2）如订立的定金合同被判定为无效，收取定金的一方则须全额返还已收款项；
3）若发生合同违约行为，若收取定金的一方构成违约，应按照约定向对方双倍返还定金；反之，若支付定金的一方构成违约，收取定金的一方可选择不予退还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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