律图审稿专业委员会3轮严审

购房中介定金是否可以退

最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
律师解析
承租定金,乃指涉事各方为担保协议的有效成立及顺利执行,按照现行法或协议约定,由某一方提前支付一定数额的租金,以此作为对未来承诺的保证
依据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释,关于承租房屋定金如何处置的问题,需要逐个案例进行具体分析:首当其冲,若因承租人自身原因导致未能签订租赁协议,例如承租人不愿再继续履行租赁协议,则该定金可无需退还,因为在此种情形下,协议无法达成乃是承租人违约所致;
其次,若因出租人原因导致未能签订协议,则应视为出租人违约,出租人需向承租人双倍返还定金;
最后,若因租赁协议双方当事人以外的其他因素导致未能签订协议,例如政策变动或不可抗力等,则出租人应将承租人已缴纳的定金及其他款项悉数退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁181****5147用户2分钟前已获取解答
淮安178****1907用户3分钟前已获取解答
扬州181****4373用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125470人选择咨询律师
6299位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房中介定金是否可以退
一键咨询
  • 176****2805用户4分钟前提交了咨询
    171****6252用户1分钟前提交了咨询
    177****6164用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****1858用户1分钟前提交了咨询
    166****6878用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****6666用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****1845用户2分钟前提交了咨询
    165****8025用户2分钟前提交了咨询
  • 135****4422用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****5105用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****0433用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****3445用户3分钟前提交了咨询
    151****7677用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****2081用户1分钟前提交了咨询
    176****3848用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****0105用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****7215用户3分钟前提交了咨询
    151****6122用户2分钟前提交了咨询
    177****0260用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****3466用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    146****0054用户2分钟前提交了咨询
    153****3801用户4分钟前提交了咨询
    167****7640用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****5505用户3分钟前提交了咨询
    151****2714用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****6067用户4分钟前提交了咨询
    166****3700用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****2624用户4分钟前提交了咨询
    153****8167用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****8087用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****3862用户2分钟前提交了咨询
    161****7533用户3分钟前提交了咨询
    152****5365用户2分钟前提交了咨询
    162****8053用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****6681用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****5573用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****4474用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****2413用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****5383用户2分钟前提交了咨询
    138****2361用户2分钟前提交了咨询
    143****3320用户2分钟前提交了咨询
    143****3778用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****6553用户3分钟前提交了咨询
    132****8140用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6321用户4分钟前提交了咨询
    171****5070用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****5207用户1分钟前提交了咨询
    177****7248用户1分钟前提交了咨询
    168****2205用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****8745用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
盐城177****9624用户4分钟前已获取解答
南通188****4142用户4分钟前已获取解答
扬州178****1000用户2分钟前已获取解答
中介购房定金能否退还
当房屋买卖中的“一房二卖”合同满足法定有效条件时,即使同一房产与两位买受人分别签订了买卖合同,这些合同仍可能都被认定为有效。这些有效条件包括但不限于:各方真实意愿表达、具有完全民事行为能力、合同内容合法合规、不违背公序良俗,并且需符合其他法律规定的生效要求。
10w+浏览
房产纠纷
中介购房定金能否退还本金
支付给中介的定金通常不可退还,除非中介违约。交付定金方未履约或履约不符约定时,无权要求返还;接收定金方违约则需双倍返还。定金旨在保障合同履行,违约方需承担相应定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷
中介购房定金能否退回来
在正常的房屋交易中,支付定金之后若想取消交易则通常无法获得退还。然而,倘若满足相关法律法规的特定条件,那么买家所缴纳的定金便可获得退还。根据我国相关法律规定,付款人如未能履行双方在合同中所约定的义务,将丧失索回定金的权利。
10w+浏览
房产纠纷
中介购房定金是否可以退
购房定金在符合规定和条件下可退还。若购方与卖方无法达成共识,可提起仲裁或诉讼。定金作为购房合同重要条款,用于代替部分房价款。卖方违约需双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
中介购房定金能否退回去
首先,关于问题的解决措施包括协商和仲裁两种途径,以及最终的司法诉讼手段。在协商解决方案方面,应该遵循平等互惠、协商达成一致意见的基本原则。 仲裁解决作为合同纠纷处理中的常见方式,具有相当高的实用性。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州178****6193用户4分钟前已提交咨询
宿迁178****7844用户3分钟前已获取解答
连云港180****2696用户2分钟前已提交咨询
镇江134****9726用户3分钟前已获取解答
苏州180****2458用户1分钟前已提交咨询
南通152****7153用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换