律图审稿专业委员会3轮严审

购房资格是假的能退回定金吗

最新修订 | 2024-09-12
132浏览
律师解析
在您不具备购房资格的情况下支付的定金是可以退还的。倘若卖家以认购、订购或者预订等形式向买家收取定金,以此来保障双方能够签署商品房买卖合同,那么当因为供需双方中的任何一方的缘故导致商品房买卖合同未能顺利达成时,应根据相关法律法规关于定金的条款进行处理。
然而,若商品房买卖合同无法签订并非因为双方当事人的责任所致,而是受到诸如楼市调控等外部因素的影响,此时卖家应当把定金全数退还给买家。在此种情况下,因为购房者丧失购房资格的原因在于不可抗力因素,合同无法继续履行,因此卖方应该及时退还定金。定金担保是指当事人可以约定一方向另一方支付定金,作为债权的担保手段。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额可由当事人自行协商确定;但需要注意的是,其总额度不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分并不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额,则被视为对原定定金金额的变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

泰州188****3780用户4分钟前已获取解答
连云港188****6745用户4分钟前已获取解答
苏州188****3127用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125320人选择咨询律师
3529位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房资格是假的能退回定金吗
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****4706用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****4148用户1分钟前提交了咨询
    140****7473用户3分钟前提交了咨询
    161****2527用户4分钟前提交了咨询
    168****6606用户3分钟前提交了咨询
    172****5703用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****8255用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****7883用户3分钟前提交了咨询
    152****7762用户4分钟前提交了咨询
    132****8074用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    147****7637用户1分钟前提交了咨询
    154****7586用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    141****1625用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****4862用户4分钟前提交了咨询
    158****4373用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****4747用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    164****1627用户4分钟前提交了咨询
    158****7136用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****7734用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****5441用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****3714用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****4726用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****2540用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****4677用户4分钟前提交了咨询
    133****6138用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****2053用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****8680用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****3860用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****7865用户2分钟前提交了咨询
    140****3211用户1分钟前提交了咨询
    138****0021用户3分钟前提交了咨询
    145****5513用户2分钟前提交了咨询
    155****1638用户1分钟前提交了咨询
    166****0546用户3分钟前提交了咨询
    166****7637用户3分钟前提交了咨询
    154****3726用户4分钟前提交了咨询
    155****8066用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****8874用户4分钟前提交了咨询
    140****5558用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****2311用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****5471用户1分钟前提交了咨询
    131****7657用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****6208用户1分钟前提交了咨询
    142****2807用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0364用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****4838用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****1685用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****6233用户2分钟前提交了咨询
    164****6416用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****2348用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
无锡181****7217用户1分钟前已获取解答
南通134****6946用户4分钟前已获取解答
苏州177****7356用户1分钟前已获取解答
购房人没有购房资格定金退吗?
购房人没有购房资格一般是不会退定金,我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用,涉及到购房人后期不能履行合同义务的,是不可以退还定金的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
因限购导致没有购房资格定金能退吗
因限购导致没有购房资格定金能退,政府部门的限购政策是强制性的,如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策,像这种情况可以单方解除定金合同,开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。
10w+浏览
房产纠纷
没有购房资格交了定金能退吗
没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
无购房资格交了定金可以退吗
无购房资格交了定金可以退吗这个问题需要根据具体情况才能准确分析,比如交了定金后政府出了限购政策,由此导致买家失去购房资格的,在这种情况下定金能退,买房前就知道没有购房资格仍然交定金的,不能要求退定金。
10w+浏览
房产纠纷
没有购房资格交了定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有购房资格交了定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应