滁州怎么样退购房定金

房屋定金退还情况视具体情况而定：购房者违约（如未按约定签约或大幅改约），定金不退；开发商违规（转让他售或资质问题）须双倍返还；因开发商原因导致合同无效，需退款并赔偿；双方对合同内容有争议，无违约则全额退还；若认购书条款不明确影响签约，开发商也应退还；因不可抗力因素导致合同不成，则开发商需返还定金。

首先，当交付定金的一方按照双方签订的协议严格履行自己的职责和义务时，可向开发商申请退还所交付的定金。其次，若因收取定金一方未能按照约定如期履行合同义务而导致交易失败，那么他们应该将收取的定金金额以双倍的形式退还给出售房屋的卖家。

可尝试与卖方进行友好磋商。在下列五种情况之下，买房者有权要求退还定金：首先，若开发企业未能按照购房者在认购意向书中所规定的期限内，将其所承诺出售的房屋成功转售给其他第三方，从而导致交易双方未能顺利完成正式签约手续，那么该企业有责任向购房者双倍返还定金。