海南农村房屋征收纠纷咋处理
最新修订 | 2024-05-12
223浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5303人
- 律师解析
-
对于来自农村的房产交易，相较于城市而言，存在着诸多的差异性。这主要源于农村土地产权归属为村集体所有，从而使得农村房屋交易易生纠纷。因此，对于有意购房者，如果可能的话，在尽可能避免购买农村房产的前提下进行选择，以减少因房屋交易引起的各种不必要的损失。
然而，在面临已经发生的农村房屋交易纠纷时，各方又该如何妥善解决此类问题呢？以下是几种常见的解决方式：
1.双方进行直接的沟通和协商；
2.寻求政府各职能部门的调解；针对购买的商品住房在建筑质量、逾期交房、物业服务、虚假宣传以及收费标准等方面存在的问题，购房者可以向当地建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等相关政府职能部门提出投诉，并申请进行调解和处理；
3.向仲裁委员会提交仲裁申请；在房地产交易过程中所产生的法律规定应由行政机关处理的行政争议以外的纠纷，例如购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另行签署的仲裁协议，向约定的仲裁委员会提出申请，仲裁委员会作出的仲裁裁决对双方当事人都具有法律约束力；
4.通过法院司法程序解决。当购房者经过协商和调解仍未能解决房地产争议问题时，可以通过司法途径，向当地法院提起诉讼，以解决相关问题。
- 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
南平农村房屋征收纠纷咋处理面对不合理行政行为，可申请撤销并罚款；对征地不满，用行政诉讼挑战。政府主导征地，复议审查违规行为。未履行补偿，民事诉讼追偿；程序违法或侵权，侵权纠纷诉诸法律，法院裁决责任。未组织听证会，协商或调解解决；补偿协议不履行，先协商后调解。征地方案发布前，务必公开讨论，集思广益，减少争议。
-
河南农村房屋征收纠纷咋处理在乡村房屋拆迁产生纠纷时，初始应由双方以友好的方式进行协商；协商未果后，可以尝试申请行政复议作为解决方案；一旦一方启动复议程序，房屋征收部门有权限定裁决；若裁决未能平息纷争，行政诉讼则是寻求法律援助的后续步骤。
-
海南农村征地赔偿标准1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
-
农村房屋买卖中买家反悔咋办1、双方协商，明确违约责任并索赔。2、签署《解约协议》。3、缴完税后，买方不想买。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》。
房屋买卖
-
上海农村房屋买卖的特点1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
房屋买卖
-
海南农村拆迁房屋赔偿新规定2023根据我国最新的规定。农村房屋拆迁新规定要求农村的其他土地或者土地上的附着物以及青苗等都应该有相应的补偿。且相关部门应该得到国家许可之后才可以进行拆迁。否则就是违法行为。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125361人选择咨询律师
海南农村房屋征收纠纷咋处理
一键咨询
海南农村拆迁房屋赔偿新规定2023
根据我国最新的规定。农村房屋拆迁新规定要求农村的其他土地或者土地上的附着物以及青苗等都应该有相应的补偿。且相关部门应该得到国家许可之后才可以进行拆迁。否则就是违法行为。
10w+浏览
征地拆迁你好我这是跟别人投资充电宝投资项目，发现有欺骗行为，但是没有证据，已经签合同了，这应该定诈骗罪还是定为合同纠纷案，而且合同写错了，然后金额跟转钱费用不一致，我有证据，可以申请劳动仲裁嘛
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你?
4.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
农村房屋买卖中买家反悔咋办
1、双方协商，明确违约责任并索赔。2、签署《解约协议》。3、缴完税后，买方不想买。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》。
10w+浏览
房产纠纷比如说我现在公正好财产分配了，但如果老人临走前又立了一个不平等的遗嘱，这种情况咋办
[律师回复] 你好，以最后一个生效遗嘱为准，如涉嫌隐私，请与我电话沟通。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
上海农村房屋买卖的特点
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
10w+浏览
房产纠纷
河南农村房屋拆迁怎么赔偿
在河南农村房屋拆迁没有赔偿，因为行政征收拆迁农村房屋的，正常情况下征地主管部门需要支付补偿金，拆迁农村房屋的补偿标准也不是固定的，如果是草房，每平方米的补偿标准是1900元，砖瓦房的话每平方米补偿2400元。
10w+浏览
征地拆迁
您好 我这边是跟服装市场纠纷，市场物业强制执行把的货搬空了，现在不给我货扣押货物，让补缴物业管理费后才可以把货还给我，这样物业的行为是违法行为吗？
[律师回复] 是违法的，闻所未闻。
3.2w浏览
2005年征地的，2009年进公司上班到今，本月底准备离职，去社保中心查了社会保险，发现2009年，2010年，2011年.2012年没有交社保，怎么办。
公积金2015年开始交的。
[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的
3.1w浏览
海南省农村宅基地管理办法全文？
第一章总则；第二章规划与供地计划；第三章用地申请；第四章审批与登记；第五章监督管理；第六章法律责任；第七章附则。
10w+浏览
