办完贷款后卖方延期交房如何维权
- 律师解析
- 关于房屋交付延迟的维权途径，具体操作流程如下：购房者可向开发商发送书面形式的催促通知，双方协商确定合同最终的履约期限。若催告期超过三个月，则购房者有权依据合同规定行使解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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贷款纠纷
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办完贷款后卖方延期交房如何维权
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办完贷款后卖方延期交房如何维权
针对房屋交付延迟，购房者应先向开发商发书面催促通知，协商明确履约期限。若催告满三个月仍未交付，购房者有权按合同解除购房，要求开发商承担违约责任。此为维权主要流程。
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针对房产逾期交付，购房者维权建议如下：首先，向开发商发送书面催告，协商明确合同最终履行期限。若催告后三个月内问题未解决，购房者有权依法解除合同，选择退房，并要求开发商承担违约责任。这是维护购房者合法权益的有效途径。
1w浏览2024-05-17
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1w浏览2024-05-17
