交购房定金前注意什么
最新修订 | 2024-09-12
131浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在决定购房并交纳定金之前，我们务必对主合同的法律效力进行严谨细致的审查，因为如若主合同被判定为无效，那么作为附属保障其有效履行的担保合同亦将不具有法律约束力。
其次，我们应清晰明确地注明所支付款项的具体性质，特别是要在金额上标明“定金”的字样，以免出现歧义和误解。
此外，值得强调的是，主合同与定金合同的当事人必须保持一致性，这是确保双方权利义务得以顺利履行的重要前提条件之一。
最后，我们还需注意，定金合同必须采用书面形式订立，并且其总金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的司法支持。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交购房定金前要注意什么购房前交定金，要审查主合同效力，失效则担保合同失效。明确款项性质，书面写“定金”维权。主合同与定金合同双方须一致，合法可靠。定金合同书面且不超过主合同金额的20%，否则超出部分法院不支持。
-
购房前交定金注意什么购房前审慎交付定金，首要确认主合同的有效性，因其影响定金合同效力。明确标明定金性质，防止纠纷。定金合同需书面签署，且定金额度不超过主合同标的20%，超限部分法院不予支持。
-
购房之前交定金注意什么在购买房产之前，关于交付定金时需要特别注意的几个环节包括：认真审查主合同的法律效力，若主合同被判定为无效，那么担保合同也必然会随之失效；应清晰注明款项的具体性质，确保其标注有“定金”字样；此外，主合同以及定金合同中的签约主体必须保持一致性。
-
交购房定金要注意什么问题1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
-
交付购房定金要注意什么(一）交定金一定要签协议；（二）分清订金与定金；（三）将退定金写进协议书；（四）交定金并不是必经的程序。
-
交付购房定金时要注意什么注意定金合同中的条款是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；签定金合同时，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；交定金前虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；交定金时，要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125600人选择咨询律师
交购房定金前注意什么
一键咨询
交付购房定金要注意什么
(一）交定金一定要签协议；（二）分清订金与定金；（三）将退定金写进协议书；（四）交定金并不是必经的程序。
10w+浏览
交付购房定金时要注意什么
注意定金合同中的条款是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；签定金合同时，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；交定金前虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；交定金时，要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
10w+浏览
同居五年，男方出资购买了电冰箱，洗衣机，煤气灶，一张床，装了地板，换了两扇门，两台绿源电动车，衣服若干。现在女方提出分手。男方要求女方就这些支出折价返还。请问这有法律依据吗？
[律师回复] 一般情况下，同居期间的这些支出视为自愿赠与，男方要求女方折价返还缺乏明确法律依据。
3.8w浏览
交购房定金要注意什么问题
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
10w+浏览
你好，有这样一个事情，有一个公司宣传的购买红酒赠送电动车，他们有本地门店，是一个酒业公司，我已经付了款，现在已经过去了一个月，他们依旧没发车，并且我要求退款他们也不退款，只是把酒给我发了过来，现在他们店里已经关门了，我们受害者拉了一个群，目前知道的有二三十个人，一个人给了两千元。
[律师回复] 你好，可以帮你们起诉追回，给个联系方式
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我是租户，房东因是裸楼，卫生间以及全屋没有做防水。因物业停电孩子家中无意打开卫生间水龙头，将楼下被淹，房东合同也未备注没做防水，签合同按正常做防水的房子签的合同请问楼下起诉我还是房东。谢谢律师答复
[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任
4.2w浏览
交购房定金要注意什么方面
1、在交付定金的时候，一定要与对方签订相应的协议，而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金，后者并非是法律概念，在适用的时候也存在问题，不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容，注意一并写入协议书中。4、交付定金并不是购房过程中的必经程序，当事人可以协商约定是否要给定金。
10w+浏览
房产纠纷你好，我在网上兼职被骗子诱导注册了一个深圳的个体工商户，想注销的时候发现被开税务了，现在在哪里能查看具体税务详情？想注销的话需要怎么处理？税务金额过大的话可以报警吗？
[律师回复] 你好。被注册公司可以提供咨询帮助
4.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
你好 我想咨询下土地局把宅基地土地证收回注销，请问之前申请办理土地证审批的那些文件 手续，是否是要注销？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
4.7w浏览
购房交定金有什么注意事项?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房交定金有什么注意事项相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
