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二手房延期交房10天怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
在房屋交付日期届满后,无论是一次性全额支付的购房者,亦或是分期偿还贷款的购房者,均应按照总体房价予以计算。
如若房屋实际交付时间晚于约定日期不足半年,则需按照当期存款利率的两倍支付给开发商,作为逾期交付违约金
然而,倘若房屋实际交付时间超过约定日期半年以上,继而超过半年期限(即105天减去已过的半年)时,则需按照当时银行公布的当期存款利率的四倍,向开发商支付逾期交付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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二手房延期交房10天怎么算
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二手房延期十天交房怎么办
面对房屋交付延误的问题,购房人可以采取以下措施:1.若开发商合理延期交付,购房人可以依法申请延期;2.若开发商违法延期交付,购房人需要依法维权;3.购房人应主动与开发商沟通协商,寻求最优解决方案;4.若协商不成,购房人可以向消费者协会投诉,争取公平处理;5.若消费者协会无法解决问题,购房人可以向房地产管理部门反映,推动问题解决;6.若以上途径均无效,购房人可以诉诸法院裁决。
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房产纠纷
二手房延期交房10天怎么办
依据规范的惯例和流程,如果房地产开发企业无法如期向业主交付房屋,那么需要承担的违约金通常是按照每日2%-5%之间的比例进行计算。然而,这其中涉及的具体计算方法并未有明确的法律条文加以严格规定。
1w浏览2024-04-17
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
劳动部
《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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二手房延期交房10天怎么算
10w+浏览2024-07-27
二手房延期20天交房怎么办
若房屋交付期逾期,作为买家的您可先行以书面形式催促,在发出催告通知后,如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务,您有权依法请求解除该份买卖合同。此外,您还可以依据合同条款,向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
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房产纠纷
二手房延期交房10天怎么算
房屋交付逾期后,全额或分期购房者均按房价计算。逾期不足半年,需付开发商两倍当期存款利率作为违约金;逾期超半年,超过期限部分需付四倍当期存款利率违约金。确保双方权益,公平合理。
1w浏览2024-05-11
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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二手房延期交房10天怎么办
10w+浏览2024-07-26
二手房延期交房10天可以退吗
若开发商未能按期交付房地产项目,应当根据合约约定予以解决,即由开发商承担违约责任并支付相应的违约金。如果合同中明确规定了关于退还购房款项的条件,则在符合该条件时,相关款项便可行使。那么,在开发商逾期交房的情况下是否有权利选择退房。
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工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
劳动部
《工资支付暂行规定》
劳部发(1994)489号
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》
劳部发[1995]226号
四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

1)用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因,无法按时支付工资;

2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响,在征得本单位工会同意后,可暂时延期支付劳动者工资,延长时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。
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二手房延期交房10天可以退吗
10w+浏览2024-07-26
二手房延期20天交房吗
根据我国法律,不动产所有权人可自主决定接纳房屋日期,最长可延至三个月。若购房者多次合理敦促卖方交房但未果,除非另有约定,买方有权单方面解除协议。法律也规定,一方未履行义务经催告后仍逾期三个月,另一方可解除合同。未具体规定的解除权行使期限应为三个月。
1w浏览2024-04-30
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
[律师回复] 请假10天,公司推迟发工资10天违法。
根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发(199
4)489号)、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)规定,工资应当按照劳动合同约定的日期支付,除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响,征得本单位工会同意可暂时延期支付劳动者工资外,其它情形,不得延期支付工资。
不过,用人单位延期10天支付违法行为显著轻微,投诉到劳动监察,也是责令改正。
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《工资支付暂行规定》
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第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
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四、《规定》第十八条所称“无故拖欠”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括

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二手房首付晚交10天算违约吗
9w浏览2024-02-27
二手房延期20天交房怎么办
若房屋交付期逾期,作为买家的您可先行以书面形式催促,在发出催告通知后,如开发商未能依约在合理期限内履行交房义务,您有权依法请求解除该份买卖合同。此外,您还可以依据合同条款,向开发商提出返还双倍定金或支付其他违约赔偿金等诉求。
1w浏览2024-04-22
工厂请假,请10天,公司可以延长10天工资吗
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二手房首付晚交10天算是违约吗
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