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光明大厦延期交房时间怎么计算

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
一般来说,我们会以购房合同中明确规定的交房日期为标准来衡量开发商逾期交房的时间长度。若开发商未能按照合同约定在规定期限内完成交房任务并且经过合理期限的书面提醒通知后仍然无法提供恰当、合法的解释说明,那么购买者有权依法终止购房合同,并向开发商提交退回已支付房款以及相关利息的申请,同时根据实际情况,向其追究应有的违约责任
然而,如果开发商在收到书面提醒通知后的三个月内已经履行了交房义务,那么购买者将无权解除购房合同,但是他们仍然有权利要求开发商对超过合同约定交房日期的部分进行赔偿,以此弥补自己可能遭受的经济损失
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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