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天津交房延期怎么赔付

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
若交房日期延迟且存在逾期交房情况,应依照商品房交易合同中所列明之比率,按购房总额万分之一至万分之五的幅度进行赔付,具体赔付数额将根据该合同的约定条款来精确计算;或者,也可以以天数作为基准,按照已支付款项的利息,自合同规定的交房日起直至实际交付之日止进行计算并支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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天津交房延期怎么赔付
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天津延期交房怎么赔付
若交房日期延后且出现了逾期交房的情况,应依照购房合同中所约定的相应比例进行赔偿,该比例通常为房款金额的万分之一至万分之五之间;或者也可以以天数作为计算依据,按照已付款项的利息,自合同规定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
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房产纠纷
天津交房延期怎么赔付
若交房日期延迟,应按商品房交易合同约定的比率(购房总额万分之一至万分之五)赔付。具体数额依据合同条款精确计算。另可选择以已支付款项的利息为基准,自合同交房日至实际交付日计算并支付。
1w浏览2024-05-11
律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 为进一步简化女职工生育津贴申领发放程序,提高服务效能,现就有关问题通知如下:
  
一、适用范围和条件
  属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,并由用人单位及时发放给本人。
  用人单位为生育或终止妊娠的女职工连续缴纳生育保险费6个月以上(含补缴)的,具备生育津贴申领条件;连续缴费不足6个月的,可在缴费满6个月后申领生育津贴。
  
二、申请与核拨
  
(一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。
  用人单位和女职工可在网上查询生育津贴申报流程、津贴标准和发放进度等相关信息。
  机关事业单位申报女职工生育津贴的,按照上述网上申报的相关规定执行。
  
(二)审核划拨。社会保险经办机构应当在申报受理后10个工作日内完成生育津贴审核,并于审核通过后次月5日前按规定划拨生育津贴。
  晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。
  用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,用人单位与女职工产假工资比对后,将高出产假工资部分的生育津贴,及时发放给本人。
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天津延期交房如何赔偿
若开发商未按约定日期交房构成违约,购房者有权主张违约责任,包括解除合同及要求赔偿损失。书面通知后三个月内未交房且无合理解释,购房者有权解除合同并由开发商赔偿损失;三个月内交房,购房者无权解除合同,但可要求赔偿逾期损失。
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房产纠纷
天津延期交房怎么赔付
若交房日期延后且出现了逾期交房的情况,应依照购房合同中所约定的相应比例进行赔偿,该比例通常为房款金额的万分之一至万分之五之间;或者也可以以天数作为计算依据,按照已付款项的利息,自合同规定的交房日期起至实际交付之日止进行计算并支付。
1w浏览2024-04-30
律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 为进一步简化女职工生育津贴申领发放程序,提高服务效能,现就有关问题通知如下:
  
一、适用范围和条件
  属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,并由用人单位及时发放给本人。
  用人单位为生育或终止妊娠的女职工连续缴纳生育保险费6个月以上(含补缴)的,具备生育津贴申领条件;连续缴费不足6个月的,可在缴费满6个月后申领生育津贴。
  
二、申请与核拨
  
(一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。
  用人单位和女职工可在网上查询生育津贴申报流程、津贴标准和发放进度等相关信息。
  机关事业单位申报女职工生育津贴的,按照上述网上申报的相关规定执行。
  
(二)审核划拨。社会保险经办机构应当在申报受理后10个工作日内完成生育津贴审核,并于审核通过后次月5日前按规定划拨生育津贴。
  晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。
  用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,用人单位与女职工产假工资比对后,将高出产假工资部分的生育津贴,及时发放给本人。
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天津大批房屋延期交房有赔偿吗
未能按时交付商品房构成违约,需承担违约责任和赔偿损失。违约方应继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿金额应与违约行为导致的实际损失相匹配,包括预期收益。
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房产纠纷
天津交房延期怎么赔付房租
开发商逾期交房构成违约,赔偿应依据实际损害确定,包括合同正常履行后的预期利益。如开发商如期交房,购房者能使用或出租房屋获收益,该收益可通过房屋租金评估。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 为进一步简化女职工生育津贴申领发放程序,提高服务效能,现就有关问题通知如下:
  
一、适用范围和条件
  属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,并由用人单位及时发放给本人。
  用人单位为生育或终止妊娠的女职工连续缴纳生育保险费6个月以上(含补缴)的,具备生育津贴申领条件;连续缴费不足6个月的,可在缴费满6个月后申领生育津贴。
  
二、申请与核拨
  
(一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。
  用人单位和女职工可在网上查询生育津贴申报流程、津贴标准和发放进度等相关信息。
  机关事业单位申报女职工生育津贴的,按照上述网上申报的相关规定执行。
  
(二)审核划拨。社会保险经办机构应当在申报受理后10个工作日内完成生育津贴审核,并于审核通过后次月5日前按规定划拨生育津贴。
  晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。
  用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,用人单位与女职工产假工资比对后,将高出产假工资部分的生育津贴,及时发放给本人。
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延期交房是按天赔付还是按月赔付
延期交房的赔偿措施究竟是按日计算还是按月计算1. 如开发商未能依照约定的期限完成房屋建设并交付给购房者,且在此前双方所签署的《商品房买卖合同》中有明确条款对违约责任进行约定,包括针对延期交房行为的具体赔偿金额,那么购房者有权根据该合同中的相关规定,向开发商索取相应的违约金作为补偿。
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房产纠纷
天津津南延期交房合法吗
在房地产交易中,逾期交房虽可能非违法但属违约。若开发商在催促后合理期限内兑现承诺,购房者虽不能终止合同,但可索赔损失。若开发商未按时交房且无合理解释,购房者有权解除合同,并由开发商承担全部经济损失。
1w浏览2024-05-11
律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 为进一步简化女职工生育津贴申领发放程序,提高服务效能,现就有关问题通知如下:
  
一、适用范围和条件
  属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。
  机关事业单位女职工生育津贴由社会保险经办机构按月划拨至用人单位账户,并由用人单位及时发放给本人。
  用人单位为生育或终止妊娠的女职工连续缴纳生育保险费6个月以上(含补缴)的,具备生育津贴申领条件;连续缴费不足6个月的,可在缴费满6个月后申领生育津贴。
  
二、申请与核拨
  
(一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。
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  晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。
  用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。
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天津延期交房违约金怎么申请理赔
购房者有权在卖家未履行主要义务并经过催告及合理延期后解除合同,但解除权通常限于一年内。对于卖家延期交付等违约行为,买家可要求违约金或损失赔偿,双方可协商具体金额和计算方式。
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房产纠纷
天津延期交房多久
根据相关法规,开发商最长不得超过3个月延误交付房屋。若超过3个月,购房者有权解除合同。解除权自产生起一年内行使,逾期失效。需注意,解除权行使期限是否可调整需根据合同条款或双方协商确定。
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律师您好!我的一个阿姨在天津生的孩子 ,阿姨叫我了解一下天津生育津贴延时发放的标准和条件,希望能给我解答一下,谢谢。
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一、适用范围和条件
  属于企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户和其他组织(以下简称“用人单位”)的女职工,其依法享有的生育津贴,由原一次性划拨至用人单位账户,改为按月发放至本人社会保障卡账户。
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二、申请与核拨
  
(一)网上申请。用人单位应于女职工生育或终止妊娠次月起12个月内,为女职工及时办理生育津贴申报手续。申请时需登陆市人力社保局门户网站“生育津贴申报”栏目,网上填写女职工生育津贴申报信息核对表,并加盖单位电子公章和电子签名,上传相关信息,完成网上申报。
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(二)审核划拨。社会保险经办机构应当在申报受理后10个工作日内完成生育津贴审核,并于审核通过后次月5日前按规定划拨生育津贴。
  晚育女职工申请增加生育津贴的,无需再提供《独生子女光荣奖励证》,社会保险经办机构不再对该证书实施审核。
  用人单位应按照国家及本市有关规定,确定女职工产假期间的工资。产假期间的工资高于社会保险经办机构核定的生育津贴标准的,应将差额部分按约定的工资支付日期,足额发放给女职工本人。
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