没购房资格定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在未具备购房资格的情况下缴纳了定金，原则上是可以进行退还处理的。
然而在签订住房销售相关合同时，倘若政府突然出台了新的限购政策，使得购买者原本具有的购房资格转瞬化为乌有，此时购买者则无需承担任何违约责任，其所支付的定金亦应当予以全额返还。反之，如果购买者在签署住房销售相关合同时，政府已经出台了新的限购政策，那么购买者就需要对此承担主要责任，其所支付的定金则可能无法得到退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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没购房资格怎么退定金若不具备购房合法资格，支付定金后仍享有退还权。当出卖方以认购、订购或预订方式收取定金作为购房合同保证时，若合同因双方原因无法达成，定金需依法处理。若合同未能签署非因双方过失，出卖方应立即退还定金给买方。确保公平交易，保护消费者权益。
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没有购房资格退定金吗购房合同签署后，政府新法规的出台可作为解约依据，因属不可抗力，允许合法终止并豁免责任。但若新政策已执行且合同已签，买方未能履行原协议则构成违约，需担责。
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购房没有资格定金可退吗购房时，若因政策法规无法获得购买资质，已付定金原则上可退还。但如签约时政府出台新限购政策导致资格失效，买方不承担违约责任，定金应全额退还。若签约时已有限购政策而买方未遵守，则需承担后果，定金可能不退或部分退还。
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没购房资格定金可以退吗未能取得购房资质而交付的定金，通常可退还。因限购政策调整导致购房资格丧失，买方不承担违约责任，定金应全额返还。若调整发生在合同签订前，买方可能被视为主要责任方，定金可能无法退还。
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没有购房资格定金退吗如果开发商或中介承诺你可以办理购房资格，诱你签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有放款。如果不退可以举报他，告他诈骗。如果是你自己原因导致没有购房资格，一般是不会退的，具体的可以和开发商协商。
二手房纠纷案件·常见问题
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没购房资格定金能退吗
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购房人没有购房资格定金退吗？
购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷我以房地产开发商额已购已借款房协议的方式购买了房一套房子交了定金但现在盖房地产开发展的房子呗在法牌网上拍拍卖拍的不是我的那一套我既有优先购买钱吗我已开发商买了一套房子当时房子还不能走一手合同就就签了一个借款协议以房子作为抵押购买是作为购房款现在开房子盖公司的房子正在抵押蛋正在进行拍卖但拍卖的不是我的那一套我有优先购买钱吗我与房地产开发商买了一套房子
[律师回复] 根据您提供的情况，您与开发商签订了借款协议并支付了定金，房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖，且拍卖的不是您购买的那套房子，您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过，您可以依据借款协议和支付定金的事实，要求开发商履行合同义务，或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约，您可以依法提起诉讼，要求赔偿损失。
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对账单和采购单明细不一致，金额一致有效果？
[律师回复] 对账单和采购单明细不一致，但金额一致，在法律上可能存在风险。首先，明细不一致可能导致合同履行的证据不足，影响双方权利义务的明确性。其他方面，若涉及税务审计或法律诉讼，明细不一致可能影响证据的效力。解决方案是及时与供应商沟通，查明不一致原因，并补充或更正相关单据，确保所有文件的一致性和准确性，以避免后续的法律和财务风险。
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父母弟弟共同购房，弟弟是户主，能赶走未出嫁的姐姐犯法吗
[律师回复] 作为律师，我得说，即便弟弟是户主，也不能随意赶走姐姐。根据《民法典》规定，家庭成员间应和睦相处，共同维护家庭和谐。若发生纠纷，首先建议家庭内部协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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没有购房资格交了定金能退吗
没有购房资格交了定金可以退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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遇到购物消费纠纷怎么办？
[律师回复] 遇到购物消费纠纷，首先尝试与商家协商和解。如果协商不成，可以向消费者协会或相关调解组织请求调解。还可以向有关行政部门投诉，或者根据与商家的仲裁协议提请仲裁。最后，如果其他途径都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。记得保留好购物凭证、沟通记录等相关证据，以便维权时使用。
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22年公司成立，有合伙人一负责采购线材，他于10月份恶意撤股带走公司货物，
[律师回复] 合伙人恶意撤股并带走公司货物，首先应依据合伙协议处理。若协议未明确或无协议，合伙人强行撤股需承担由此造成的损失。若涉及侵占公司财产，可依法追究其责任。建议及时保存证据，必要时通过法律途径解决。
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在北京没有购房资格怎么购房
北京没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
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房产纠纷安置房购买安全吗
[律师回复] 安置房购买是否安全，主要看产权是否清晰、是否符合当地政策和交易规定。购买前要仔细查看房产证、土地证，确认无抵押或查封等情况，并审查购房合同条款。建议咨询专业律师，确保交易合法性和安全性。
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婚前男女双方购二手房，办理银行贷款时双方没有婚姻登记，按份额持有，办完贷款后，双方登记结婚，并持结婚证到房产交易中心过户，房产一般如何划分
[律师回复] 婚前双方共同出资购买二手房，并按份额持有，婚后共同还贷，房产一般会认定为夫妻共同财产。如果房产证上已经载明了双方的房产份额，则应按此比例进行分割；若没有载明份额，则可能需要根据双方实际出资比例、婚姻存续时间等因素综合判断。
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我们看房已经交了定金，交了首付之后会签购房合同，但是我们没有结婚证，这个购房合同可以写我的名字吗，补充：了解过了，但是不太确定这个法律知识
[律师回复] 共同购买房屋不一定就是夫妻，与有没有结婚证无关。
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没有购房资格可否获赠房屋
没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。假如房子是赠与非直系亲属的，又不符合当地的购房资格，房子的赠与根本就不发生任何的法律效力。
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房产纠纷你好，我是公司采购，我答应贸易商货款公司不给我个人给，现在公司倒闭了给不起了，贸易商起诉我怎么办
[律师回复] 是否签了相关的手续，若是签了肯定涉及到担责的问题
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破坏公共财物订价格三千，
[律师回复] 破坏公共财物，数额较大或情节严重，可能构成故意毁坏财物罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。建议及时赔偿损失，争取被害人谅解，以减轻处罚。
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没购房资格怎样在北京买房
北京没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。
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房产纠纷您好，想咨询一下，之前有母亲给儿子购买的房子，现在要收回，怎么办理手续呢？
[律师回复] 房产收回需要考虑赠与合同是否完成过户。如果房产已经过户，通常情况下无法收回。但如果受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同约定，赠与人可以依法撤销赠与。建议咨询专业律师获取具体法律建议。
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房屋认购合同，没有签日期，订金能退吗
[律师回复] 订金不具有担保性质，如果房屋认购合同中支付的是订金，且合同未明确约定订金不退，那么即使合同没有签日期，订金也是可以要求退还的。
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