广东省关于商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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对于商品房预售合同纠纷的处理方法：
首先，遵守合约的一方有权立即通知另一方终止合同的执行；
其次，如果违反合同约定的一方在收到中止履行单后未提供相应的保证措施或未恢复履行能力，但仍然坚持要求预定购房者继续履行合同义务，此时，遵守合约的一方有权拒绝其请求，并通过行使解约权来解除该合同，同时追究违反合同约定一方的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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广东省关于商品房预售合同纠纷如何处理
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