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房屋预售备案合同能撤销吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在法律框架内,答案确实为肯定。若双方协商一致达成共识,便可解除当事人之间签订的相关合同。
然而,需要明确指出的是,撤销与解除之间存在显著差异。
可撤销合同民法领域中被视为可变更及可撤销民事行为之一。此类合同的核心特征在于其意思表示的真实性存疑。
值得注意的是,可撤销合同的效力并非由法律直接规定,而是取决于当事人的意愿。因此,这类合同具有相对无效的性质,但与完全无效的无效合同有所区别。
法律依据
《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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房屋预售合同能撤销吗
若双方达成共识,则可无条件撤销该合同;但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形,受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为,行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
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房产纠纷
预售房合同备案后可以撤销吗
要实现房屋交换,首先需开发商同意,这可能涉及非标准化的房屋交换协议。交易前需撤销原备案,过程严格,需提供购房合同、备案表、房款收据、身份证明、《商品房备案撤销申请表》及交换协议等。撤销后,购房者可选新屋重新备案并办理按揭。整个过程可能耗时七个工作日。房管局政策旨在防止炒房。具体细节和条件请咨询相关部门。
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房产纠纷
房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后,与购买方签约满30日内,亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请,所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
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房产纠纷
预售合同是否可以撤销
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售合同是否可以撤销,预售合同和购房合同有什么区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
房屋预售合同备案能退吗
在此,我们需要明确指出,购买房屋时已经缴纳的定金是具备可退还性的。然而,想要顺利地拿回所缴纳的定金,购房者需严格遵守相关法律法规所设定的前提条件。首先,如果由于购房者自身的原因而无法与开发商签署预售合同,那么其无权主张返还定金。
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