顶名买房出现债务纠纷怎么处理
- 律师解析
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借用他人名义购置房产所引发的债务纠纷解决途径
（1）借用地他人姓名进行房产购置，实质上是一项颇具风险性的决策行为。在实施此举前，务必与相关方签署一份详尽的协议，明确双方关于借用地他人姓名购房的原因、出借姓名者向房屋所有者支付的款项金额，以及规定何时可将房产所有权转移至实际购买人手上。
同时，应保留包括付款给房屋所有者的相关影像资料在内的各项凭证，并确保双方分别在自身的姓名处按下红色拇指指纹以示确认，进一步确定违约赔偿金的具体数额。
此外，还可寻求双方均较为信任的第三方证人在协议上签名作证。
（2）若在事后房屋所有者反悔，不愿履行房产所有权转移义务，则实际购买人有权通过法律诉讼维护自身权益。至少，实际购买人能够获得其已支付的购房款项，以及相应的违约赔偿金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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