上海珠江置业延期交房如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当开发商未能按照约定日期交付房产时，业主们可尝试以下几种途径来维护自身权益：
首先，业主需积极与开发商进行友好沟通。在这个过程中，业主应寻找志同道合的其他业主组成联盟，一起以理智的态度与开发商进行协商。在此过程中，应始终保持维权方式的合理性，避免采取过于激烈甚至可能影响他人生活或社会公共秩序的行动。
其次，若通过与开发商的协商仍未得到满意的结果，业主可考虑向当地法院提起诉讼，请求开发商对其所遭受的损失予以赔偿。在这一环节中，业主需提供购房合同以及相关的发票作为证据支持。
此外，根据我国现行的相关法律法规，逾期交房可分为两种类型：正常延期交房及非正常延期交房。
1.正常延期交付。此类情况通常因施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因造成。此种情况下，业主应给予开发商一定的宽限期，待相关问题得以解决后便可顺利收房。
2.非正常延期交付。此类情况则主要源于开发商经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规现象且无法完成办理等因素。在这种情况下，业主应及时寻求法律援助，以保障自身权益不受侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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