购房定金归哪方负责管理
- 律师解析
-
1、按照惯常的做法，购买方通常会选择直接向销售方支付一定数额的定金，而销售方则有义务对购买方所付定金开具相应的收据以明确表示已收到相关款项。在这个环节中，买卖双方都需要在定金收据上详细注明各种可能出现的违约情况及所对应的责任承担方式，特别是要明确告知如果购买方违反约定，其之前所交纳的定金将被视为违约金而不再予以退还；反之，倘若销售方未能履行合约规定，则必须向购买方支付相当于其已付定金两倍的违约金。
2、当然，在实际交易过程中，并非所有情况下都能方便地直接向销售方支付定金。这种情况下，可以考虑委托权威的第三方中介机构作为代理，负责将定金转交给销售方。但是，中介机构在接受这项委托时，必须要求销售方出具书面授权书，明确允许中介机构代为收取定金。对于购买方来说，只有在收到中介机构提供的这份书面授权书之后，才能放心地将定金交付给中介机构，同时还需仔细审查中介机构开具的定金收据，确保其中包含了经办人以及中介公司的盖章等重要信息。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
问题没解答? 125673人选择咨询律师
购房定金归哪方负责管理
一键咨询
购房定金归哪方负责管
在物业购置过程中，定金通常由卖方或中间人接收。买方可直接付给卖方，卖方开具收据并注明违约责任；或通过中介机构转交，中介需出示卖方授权委托书。定金收据应详细记录相关信息，以确保交易安全。
1w浏览2024-04-29
购房定金归哪方负责管理
购买方支付定金给销售方，销售方出具收据确认收款。双方需在收据上明确违约情况及责任承担方式，如购买方违约，定金不退；销售方违约，须支付双倍定金作为违约金。这一做法确保了交易的公平性和双方的权益。
1w浏览2024-05-11
购房定金归哪方负责管辖
购买房地产时，定金通常由卖方或中介收取并保管。买家直接向卖方支付定金，需填写违约责任条款并保留收据。如通过中介，需确认卖方书面委托文件，并审查中介开具的定金收据，确保有经手人和中介公司印章。
1w浏览2024-04-30
购房定金归哪方负责收
根据相关法律法规，唯有业主本身或其经过公证处公正过的授权委托人，才具备接收定金之合法权益。定金一经确定，便不得予以退还；倘若双方中有任何一方违反约定，均需承担相应的赔偿责任。相较之下，作为第三方的中介机构仅能接受诚意金，且此类款项在合同解除或终止时可全额退还。
1w浏览2024-04-30
购房定金归哪方负责退还
可要求其返还定金。定金是预付款项或等值物，用作履约担保。支付方有权要求返还定金。双方可协商决定支付定金方向，作为债权担保。债务履行后，定金可抵扣价款或追回。
1w浏览2024-04-26
