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购房交了定金还能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房合同中明确规定,在某些特定情况下,所支付的定金是可以退还的。
具体来说,若买卖双方严格按照合同条款执行,则预付的定金应当转为交易价格的一部分或者全额返还;若是由于自然灾害、政治因素等不可抗力因素导致无法签订合同且责任并不在于任意一方时,所交定金便可予以返还;倘若卖房一方仅因为自身原因造成违约,导致合同无法继续履行,那么所交定金也可获得双倍返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房交了购房定金能退吗?
购房交了购房定金能退,我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的,或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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购房定金交了退不退房呢
当买房人支付了购房订金后,是有权撤回的,不过要注意:要是因为个人原因导致不买房了,那就是违约,可能会损失订金,还要支付违约金。要是卖方没有履行合同义务或者有欺诈行为,那买房人就有权要求卖方双倍返还订金。
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房产纠纷
交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
购房定金交了能否退房
若因非双方自身因素造成交易无法达成,且定金已成为合同履行的必要条件,那么该笔款项则需要退还给买方。具体来说,存在以下三种情形:首先,双方未能就合同的主要条款达成共识;其次,双方对于补充协议的内容未能进行充分协商并达成一致意见。
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房产纠纷
购房交了定金怎么退房
关于购房定金的返还问题,以下是具体规定:若交款方按约履行其主合同中的相关责任与义务,则其交付的定金可予以全额返还或用于抵扣支付房价;反之,若收款方因自身原因导致未能履约,那么擅自收取的定金应按比例双倍偿还给已缴付定金方。
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