正商延期3个月要交房租吗
最新修订 | 2024-09-12
824浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
（一）如有明确的合同约定关于违约金的计价方法，则应依据该约定执行。
然而，若约定的违约金过低，应参照《司法解释》的相关规定：即逾期交付房屋的情况下，可按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或经认可的评估机构所评定的同等区域内同类房屋的租金标准进行计算。
（二）如合同并未对违约金的计价方式作出明确约定，双方可尝试达成补充协议以解决此问题；若无法达成补充协议，则需依照以下原则处理：若各方签订的《商品房预售合同》具有法律效力且真实有效，那么开发商未能按照约定时间交付房屋便构成了违约行为，应当承担相应的违约责任。在这种情况下，开发商延期交房的违约金将由已支付的购房款项、适用的利率以及逾期的天数这三个因素共同决定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商延迟一个月交房正常么房产交付延迟一个月构成逾期交房。处理时，应审阅购房合同是否有延期条款，按约执行；若无规定，可协商或调解；若仍无果，可向法院起诉，要求开发商履行合同并赔偿经济损失。购房者应维护自身权益，依法维权。
-
开发商延迟交房3个月怎么赔通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房产纠纷
-
商品房延期交房几个月正常房地产开发中，开发商延期交房三个月较常见。业主应对策：先发书面催促函。若开发商随后三月仍未交房，业主依法规可解除购房合同，除非合同另有约定。无明确法律规定或特殊约定，业主在催告后有三个月解除权期限；若未催告，则解除权须在一年内行使。
-
正商延期3个月要交房吗商品房买卖合同中，开发商延期交房三个月以上，买方有权催告。催告后卖方仍未履行，买方可解除合同，除非另有约定。法律无规定或双方无约定时，催告后解除合同权利期限为三个月。未催告则解除权自产生之日起一年内行使。依法维权，保障权益。
-
开发商无故延迟交房3个月怎么赔延迟交房的赔偿标准是要以商品房买卖合同的约定为准的，商品房买卖合同当中应该有违约责任条款，就开发商延迟交房的行为，如果已经超过三个月，买家除了可以追究开发商的违约责任，还可以请求单方面解除商品房买卖合同。
治安管理
-
开发商延迟一个月交房正常么房产交付延迟一个月构成逾期交房。处理时，应审阅购房合同是否有延期条款，按约执行；若无规定，可协商或调解；若仍无果，可向法院起诉，要求开发商履行合同并赔偿经济损失。购房者应维护自身权益，依法维权。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125311人选择咨询律师
正商延期3个月要交房租吗
一键咨询
开发商延迟交房3个月怎么赔
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
10w+浏览
房产纠纷我正从修车店倒车，观察周围环境安全，但后面的的士车速度快不避让撞上了我的右后尾部，责任如何化分
[律师回复] 原则上属于后车的全责。
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
3.6w浏览
想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
3w浏览
开发商延迟一个月交房正常么
房产交付延迟一个月构成逾期交房。处理时，应审阅购房合同是否有延期条款，按约执行；若无规定，可协商或调解；若仍无果，可向法院起诉，要求开发商履行合同并赔偿经济损失。购房者应维护自身权益，依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
4.9w浏览
深圳打工买了10年深圳社保，突然到东莞工作3个月买了3个月东莞社保但被开除了。在哪里领失业保险金呢？深圳还是东莞？谢谢！
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
4.1w浏览
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
3.5w浏览
开发商无故延迟交房3个月怎么赔
延迟交房的赔偿标准是要以商品房买卖合同的约定为准的，商品房买卖合同当中应该有违约责任条款，就开发商延迟交房的行为，如果已经超过三个月，买家除了可以追究开发商的违约责任，还可以请求单方面解除商品房买卖合同。
10w+浏览
诉讼仲裁
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
试用期3个月正常吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于试用期3个月正常吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
劳动纠纷
你好，对方突然变道开到我前面，突然急刹车，然后我变道他也变道，就这样多次阻碍我正常行驶，请问这种情况算危险驾驶吗？
[律师回复] 这种情况有视频的话一般交警会处罚对方的，但也不至于达到危险驾驶罪的地步
3.4w浏览
试用期3个月正常吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与试用期3个月正常吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
劳动纠纷
