正商延期3个月要交房租吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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（一）如有明确的合同约定关于违约金的计价方法，则应依据该约定执行。
然而，若约定的违约金过低，应参照《司法解释》的相关规定：即逾期交付房屋的情况下，可按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或经认可的评估机构所评定的同等区域内同类房屋的租金标准进行计算。
（二）如合同并未对违约金的计价方式作出明确约定，双方可尝试达成补充协议以解决此问题；若无法达成补充协议，则需依照以下原则处理：若各方签订的《商品房预售合同》具有法律效力且真实有效，那么开发商未能按照约定时间交付房屋便构成了违约行为，应当承担相应的违约责任。在这种情况下，开发商延期交房的违约金将由已支付的购房款项、适用的利率以及逾期的天数这三个因素共同决定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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试用期3个月正常吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于试用期3个月正常吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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开发商延迟交房3个月怎么赔
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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[律师回复] 你的问题内容给的比较简单，法律问题差之毫厘，失之千里。如果是这么简单的提问，当然是可以找对方赔款的。如果涉及刑事犯罪，应该向公安机关报案。
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延迟交房的赔偿标准是要以商品房买卖合同的约定为准的，商品房买卖合同当中应该有违约责任条款，就开发商延迟交房的行为，如果已经超过三个月，买家除了可以追究开发商的违约责任，还可以请求单方面解除商品房买卖合同。
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[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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