房屋预售合同在谁手里签
- 律师解析
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此份证明书乃由本公司签发。签约成功之后，需在当地房管部门进行备案。关于房地产开发企业预售商品房之合法性的规定包括：
首先，必须已经全额缴纳土地使用权出让金，获得土地使用权证书；
其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的相关规定，房地产开发企业预售商品房时，应满足以下条件：
首先，必须已经全额缴纳土地使用权出让金，获得土地使用权证书；
其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证；
再次，按照所提供的预售商品房计算，其投入开发建设的资金须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，且已明确施工进度及竣工交付日期；
最后，必须已办理预售登记手续，获取商品房预售许可证明。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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