交房延期违约金多少
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
所谓逾期交房，即开发商未能依照商品房买卖合同所约定之时间范围，向购房者交付符合合同约定及国家相关质量等级标准的住房之行为。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》第十七条之规定，若商品房买卖双方在合同中未对违约金金额或损失赔偿额进行明确约定，则违约金金额或损失赔偿额可参考如下标准予以确定：对于逾期支付购房款项的情况，应按照尚未支付的购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；而对于逾期交付使用房屋的情形，则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准进行确定。据此，方可得出相应的违约金金额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交房延期违约金多少交房延期违约金不固定，依购房合同约定，有约定按约定计算，无约定参照相关标准。实际计算复杂，要考虑逾期天数和房屋总价等。建议先读合同，若开发商拒付，可通过法律途径维权。
-
延期交房违约金多少延期交付房屋违约金计算方法：如当事人主张违约金过高或过低，应分别根据超过实际损失30%的比例或违约行为造成的损失来调整。对于房屋买卖合同，违约金应根据未支付购房款总额和逾期贷款利息标准计算。
-
交房延期多少违约金未按时交楼的补偿自截止日期次日起算，违约金为购房总价款的万分之三至万分之五。逾期60天内，开发商每日支付房价款万分之三违约金；逾期超60天，业主可解约退款，开发商60个工作日内退款并支付违约金，或业主继续履行合同，开发商支付房价款万分之五违约金。
-
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
房产纠纷
-
延期交房违约金赔多少延期交房赔偿新规定：每日按总金额万分之五计罚，若当事人认为过高或过低，可向法院申请调整。调整标准为：若原违约金超出实际损失的30%，法院可酌情降低；若原金不足弥补损失，法院将根据实际情况重新裁定。这一规定旨在更公正地保护买卖双方的权益。
房屋买卖
-
延期交房违约金多少延期交付房屋违约金计算方法：如当事人主张违约金过高或过低，应分别根据超过实际损失30%的比例或违约行为造成的损失来调整。对于房屋买卖合同，违约金应根据未支付购房款总额和逾期贷款利息标准计算。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125464人选择咨询律师
交房延期违约金多少
一键咨询
延期交房违约金多少
延期交付房屋违约金计算方法：如当事人主张违约金过高或过低，应分别根据超过实际损失30%的比例或违约行为造成的损失来调整。对于房屋买卖合同，违约金应根据未支付购房款总额和逾期贷款利息标准计算。
10w+浏览
房产纠纷行人横穿马路被对面车道车辆撞飞，飞到我车底被碾压身亡，我正常行驶且没违规，对面车超速，这种情况我会被判什么责任
[律师回复] 你好这种情况不一定我们详细聊下案件情况吧点头像可以电给你具体研究
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，96年村集体永久性拍卖了一个小坝塘给我家，有同场人的签字和手印付钱单子为证，现后面别家建房强占了大约1分左右做停车场村委会调改了没用今天又把另外一面墙用挖机挖倒了，坝塘有明确四至和各处尺寸为证。请问我现在要怎么办才能保护我的利益。
[律师回复] 在什么地方呢，具体了解下
3.7w浏览
延期交房违约金是多少,如何支付延期交房违约金
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。
10w+浏览
房产纠纷
我想问一下我最开始在这个公司拍了形象照还拍了广告的，后来又去别的公司签约了，然后被之前这个公司知道我在那边签约了说不敢给我接广告了，说我的肖像权被那个公司签走了，她就不好给我接广告了，有这回事吗？
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
4.2w浏览
延期交房违约金是多少
违约金没有固定标准，购房合同会明确赔偿金额和计算方式。有规定就按规定执行；没有规定或规定不清楚，就根据法规和实践，参考同区域同类房屋的租金标准，由主管部门发布或评估机构评定来确定。
10w+浏览
房产纠纷轿车在小区内违章停车造成车辆损坏交警怎么处理
[律师回复] 首先需要报警啊，然后按照责任划分，交警会劝你们调解，不行的话进行划分责任。
4.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
延期交房违约金赔多少
延期交房赔偿新规定：每日按总金额万分之五计罚，若当事人认为过高或过低，可向法院申请调整。调整标准为：若原违约金超出实际损失的30%，法院可酌情降低；若原金不足弥补损失，法院将根据实际情况重新裁定。这一规定旨在更公正地保护买卖双方的权益。
10w+浏览
房产纠纷
我在上班期间，老板送我出去学习过一次，然后签的合同上表示送我出去学习一次约等于续签一年，但是我现在在工作中遇到了问题，我需要提前离职，但是我压了一个月的工资在老板那里未到时间离职，我需要赔偿外出学习的费用吗？
[律师回复] 首先要看劳动合同如何约定，你这个大概率是服务器的培训费
4.9w浏览
房子违约延期交房违约金多少钱
开发商逾期交房构成违约，买方有权追究责任。经书面催告三个月内未交房且无合理解释，买方有权解除合同并要求开发商承担损失。开发商在三个月内交房，买方无权解约，但可要求赔偿逾期损失。
10w+浏览
房产纠纷
